151 Place MUSSET · Châteauguay
Valeur estimée
502 600 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 94,5 m² · constr. 1971 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 600 $
Rôle antérieur 320 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842414280700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
67050842414280700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 32 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Gendron, Châteauguay 2026-07-16 · 205 m · Vendu 395 000 $ (3 958 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 402 287 $ Poids 93 % |
| 2 | 12, Place Caron, Châteauguay 2026-04-16 · 250 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 348 714 $ Poids 93 % |
| 3 | 111, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-06-22 · 402 m · Vendu 540 000 $ (5 690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 502 471 $ Poids 92 % |
| 4 | 131, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-04-02 · 278 m · Vendu 570 000 $ (5 858 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −8 201 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 602 040 $ Poids 91 % |
| 5 | 138, rue Racine, Châteauguay 2026-04-01 · 96 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 420 $ Poids 91 % |
| 6 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 472 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 407 594 $ Poids 89 % |
| 7 | 101, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-07-15 · 474 m · Vendu 522 000 $ (5 819 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 967 $ · Ajust. âge −46 980 $ | 488 987 $ Poids 86 % |
| 8 | 94, rue Colpron, Châteauguay 2026-06-12 · 477 m · Vendu 598 500 $ (6 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 547 $ · Ajust. superficie −15 038 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 543 129 $ Poids 85 % |
| 9 | 37, rue Alphonse, Châteauguay 2026-07-22 · 636 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 462 297 $ Poids 83 % |
| 10 | 60, rue Letendre, Châteauguay 2026-06-23 · 607 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 564 726 $ Poids 83 % |
| 11 | 4, Place Ernest, Châteauguay 2026-05-25 · 333 m · Vendu 613 500 $ (5 968 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie −24 767 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 608 739 $ Poids 83 % |
| 12 | 138, rue Marchand, Châteauguay 2026-05-29 · 232 m · Vendu 475 000 $ (4 572 $/m²) 103,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 487 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 473 753 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.