155 Rue LAMARTINE · Châteauguay
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 114,7 m² · constr. 1967 · terrain 827,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,4 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 335 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842414455600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
67050842414455600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 59 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Racine, Châteauguay 2026-05-04 · 181 m · Vendu 520 000 $ (4 522 $/m²) 115 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 879 $ Poids 96 % |
| 2 | 104, rue Marchand, Châteauguay 2026-06-30 · 386 m · Vendu 629 000 $ (5 923 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +25 172 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 668 393 $ Poids 85 % |
| 3 | 138, rue Marchand, Châteauguay 2026-05-29 · 214 m · Vendu 475 000 $ (4 572 $/m²) 103,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +24 687 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 510 427 $ Poids 84 % |
| 4 | 184, rue Principale, Châteauguay 2026-04-09 · 385 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +15 867 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 483 733 $ Poids 83 % |
| 5 | 144, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-06-15 · 158 m · Vendu 601 000 $ (4 755 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −27 815 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 586 773 $ Poids 83 % |
| 6 | 140, rue Dumouchel, Châteauguay 2026-05-15 · 248 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 878 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 591 313 $ Poids 82 % |
| 7 | 121, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-22 · 647 m · Vendu 565 000 $ (4 947 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 595 961 $ Poids 82 % |
| 8 | 405, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-26 · 660 m · Vendu 449 000 $ (3 973 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 437 834 $ Poids 81 % |
| 9 | 201, rue Jean-Marc-Sauvé, Châteauguay 2026-06-19 · 436 m · Vendu 565 000 $ (5 376 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 804 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 541 428 $ Poids 81 % |
| 10 | 4, Place Ernest, Châteauguay 2026-05-25 · 299 m · Vendu 613 500 $ (5 968 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie +35 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 745 $ Poids 79 % |
| 11 | 86, rue Philippe, Châteauguay 2026-02-26 · 717 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 605 169 $ Poids 75 % |
| 12 | , Châteauguay 2026-03-03 · 712 m · Vendu 499 000 $ (4 459 $/m²) 111,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 493 452 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.