153 Rue LAMARTINE · Châteauguay
Valeur estimée
501 400 $
Unifamiliale · 5 584 $/m² · 89,8 m² · constr. 1967 · terrain 748,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,2 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 200 $
Rôle antérieur 282 300 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842414666600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
67050842414666600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 31 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Racine, Châteauguay 2026-04-01 · 156 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 399 345 $ Poids 95 % |
| 2 | 101, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-07-15 · 409 m · Vendu 522 000 $ (5 819 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 470 091 $ Poids 92 % |
| 3 | 111, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-06-22 · 336 m · Vendu 540 000 $ (5 690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 510 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 478 299 $ Poids 89 % |
| 4 | 60, rue Letendre, Châteauguay 2026-06-23 · 543 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 539 159 $ Poids 86 % |
| 5 | 124, rue Colpron, Châteauguay 2026-02-26 · 128 m · Vendu 543 500 $ (6 509 $/m²) 83,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +20 503 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 554 245 $ Poids 86 % |
| 6 | 110, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-02-11 · 407 m · Vendu 505 000 $ (5 706 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 499 642 $ Poids 86 % |
| 7 | 12, Place Caron, Châteauguay 2026-04-16 · 205 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −12 562 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 334 136 $ Poids 85 % |
| 8 | 37, rue Alphonse, Châteauguay 2026-07-22 · 571 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 441 008 $ Poids 85 % |
| 9 | 181, rue Boileau, Châteauguay 2026-07-15 · 319 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 024 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 409 024 $ Poids 84 % |
| 10 | 131, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-04-02 · 224 m · Vendu 570 000 $ (5 858 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −21 968 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 576 873 $ Poids 84 % |
| 11 | 142, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-08 · 607 m · Vendu 525 000 $ (5 663 $/m²) 92,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 505 033 $ Poids 82 % |
| 12 | 36, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-08-12 · 510 m · Vendu 311 572 $ (3 795 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 611 $ · Ajust. âge −24 926 $ | 301 257 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.