151 Rue LAMARTINE · Châteauguay
Valeur estimée
625 600 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 162,4 m² · constr. 1967 · terrain 653,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,7 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 400 $
Rôle antérieur 356 400 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842414876800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
67050842414876800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 80 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 74 m · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 548 $ Poids 91 % |
| 2 | 195, rue Lamartine, Châteauguay 2026-07-20 · 444 m · Vendu 845 000 $ (4 755 $/m²) 177,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 377 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 724 123 $ Poids 79 % |
| 3 | 63, rue Alice-Reid, Châteauguay 2026-02-27 · 551 m · Vendu 635 000 $ (4 118 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +16 884 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 640 483 $ Poids 79 % |
| 4 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 773 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 750 036 $ Poids 76 % |
| 5 | 85, rue Philippe, Châteauguay 2026-06-30 · 709 m · Vendu 599 000 $ (3 999 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +25 192 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 646 720 $ Poids 72 % |
| 6 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 834 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 771 434 $ Poids 70 % |
| 7 | 180, rue Garand, Châteauguay 2026-07-31 · 911 m · Vendu 632 500 $ (4 039 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 713 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 612 588 $ Poids 68 % |
| 8 | 115, Rue de Longueuil, Châteauguay 2025-08-27 · 732 m · Vendu 790 000 $ (4 606 $/m²) 171,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −20 959 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 755 276 $ Poids 58 % |
| 9 | 103, rue Marchand, Châteauguay 2025-05-30 · 393 m · Vendu 480 000 $ (3 254 $/m²) 147,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +24 244 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 551 938 $ Poids 55 % |
| 10 | 91, rue Giroux, Châteauguay 2025-06-16 · 535 m · Vendu 524 000 $ (3 526 $/m²) 148,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +24 331 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 602 081 $ Poids 54 % |
| 11 | 87, rue Giroux, Châteauguay 2025-04-16 · 544 m · Vendu 586 000 $ (3 665 $/m²) 159,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge +11 720 $ | 680 244 $ Poids 54 % |
| 12 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +16 331 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 719 953 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.