131 Rue HUBERT-AQUIN · Châteauguay
Valeur estimée
728 000 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 193,8 m² · constr. 1987 · terrain 643 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 300 $
Rôle antérieur 388 000 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842415547300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
391 400 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
67050842415547300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 92 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Lamartine, Châteauguay 2026-07-20 · 403 m · Vendu 845 000 $ (4 755 $/m²) 177,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 279 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 853 704 $ Poids 83 % |
| 2 | 167, rue Lionel-Groulx, Châteauguay 2025-07-04 · 187 m · Vendu 639 000 $ (3 254 $/m²) 196,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 665 288 $ Poids 70 % |
| 3 | 327, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-07-03 · 960 m · Vendu 966 000 $ (4 503 $/m²) 214,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 611 $ · Ajust. âge −96 600 $ | 822 789 $ Poids 55 % |
| 4 | 110, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-06-20 · 737 m · Vendu 735 000 $ (4 088 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +28 615 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 750 808 $ Poids 50 % |
| 5 | 110, rue Provost, Châteauguay 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 215 $/m²) 191,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 709 763 $ Poids 49 % |
| 6 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 886 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +75 343 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 829 158 $ Poids 48 % |
| 7 | 115, Rue de Longueuil, Châteauguay 2025-08-27 · 844 m · Vendu 790 000 $ (4 606 $/m²) 171,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +51 362 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 827 596 $ Poids 46 % |
| 8 | 339, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-07-16 · 949 m · Vendu 780 000 $ (4 343 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +30 835 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 773 987 $ Poids 45 % |
| 9 | 346, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-06-20 · 894 m · Vendu 930 000 $ (4 460 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −32 784 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 881 011 $ Poids 45 % |
| 10 | 40, rue Paré, Châteauguay 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 006 $/m²) 181 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 635 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 678 135 $ Poids 42 % |
| 11 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 947 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie +81 496 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 850 906 $ Poids 41 % |
| 12 | 180, rue Garand, Châteauguay 2026-07-31 · 828 m · Vendu 632 500 $ (4 039 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 125 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 739 250 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.