127 Rue HUBERT-AQUIN · Châteauguay
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 110,2 m² · constr. 1991 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 100 $
Rôle antérieur 304 300 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842415918200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
67050842415918200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 63 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Marchand, Châteauguay 2026-06-30 · 309 m · Vendu 629 000 $ (5 923 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 711 677 $ Poids 93 % |
| 2 | 138, rue Marchand, Châteauguay 2026-05-29 · 213 m · Vendu 475 000 $ (4 572 $/m²) 103,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 401 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 542 890 $ Poids 92 % |
| 3 | 146, rue Racine, Châteauguay 2026-05-04 · 315 m · Vendu 520 000 $ (4 522 $/m²) 115 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 852 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 567 705 $ Poids 90 % |
| 4 | 140, rue Dumouchel, Châteauguay 2026-05-15 · 273 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 956 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 628 891 $ Poids 90 % |
| 5 | 4, Place Ernest, Châteauguay 2026-05-25 · 232 m · Vendu 613 500 $ (5 968 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie +22 081 $ · Ajust. âge +61 350 $ | 704 667 $ Poids 89 % |
| 6 | 201, rue Jean-Marc-Sauvé, Châteauguay 2026-06-19 · 496 m · Vendu 565 000 $ (5 376 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +13 708 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 583 008 $ Poids 86 % |
| 7 | 184, rue Principale, Châteauguay 2026-04-09 · 519 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 496 145 $ Poids 84 % |
| 8 | 73, rue De Carignan, Châteauguay 2026-02-16 · 512 m · Vendu 614 000 $ (5 712 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 376 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge +36 840 $ | 708 926 $ Poids 82 % |
| 9 | 94, rue Colpron, Châteauguay 2026-06-12 · 320 m · Vendu 598 500 $ (6 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 547 $ · Ajust. superficie +32 181 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 650 198 $ Poids 81 % |
| 10 | 174, rue Gendron, Châteauguay 2026-07-16 · 388 m · Vendu 395 000 $ (3 958 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 581 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 455 081 $ Poids 81 % |
| 11 | 10, Boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-16 · 526 m · Vendu 430 000 $ (4 249 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 121 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 497 543 $ Poids 79 % |
| 12 | 12, Place Caron, Châteauguay 2026-04-16 · 205 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +22 068 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 465 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.