138 Rue HUBERT-AQUIN · Châteauguay
Valeur estimée
637 600 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 161,6 m² · constr. 1987 · terrain 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 800 $
Rôle antérieur 369 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842416666800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
67050842416666800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 82 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 150 m · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 991 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 665 491 $ Poids 91 % |
| 2 | 63, rue Alice-Reid, Châteauguay 2026-02-27 · 500 m · Vendu 635 000 $ (4 118 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 335 $ Poids 81 % |
| 3 | 195, rue Lamartine, Châteauguay 2026-07-20 · 431 m · Vendu 845 000 $ (4 755 $/m²) 177,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 279 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 777 146 $ Poids 78 % |
| 4 | 180, rue Garand, Châteauguay 2026-07-31 · 739 m · Vendu 632 500 $ (4 039 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 674 222 $ Poids 77 % |
| 5 | 85, rue Philippe, Châteauguay 2026-06-30 · 699 m · Vendu 599 000 $ (3 999 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +23 592 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 690 045 $ Poids 73 % |
| 6 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 969 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 748 020 $ Poids 65 % |
| 7 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 769 410 $ Poids 60 % |
| 8 | 103, rue Marchand, Châteauguay 2025-05-30 · 369 m · Vendu 480 000 $ (3 254 $/m²) 147,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +22 942 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 593 837 $ Poids 56 % |
| 9 | 101, Provost, Châteauguay 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (3 724 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 657 310 $ Poids 56 % |
| 10 | 91, rue Giroux, Châteauguay 2025-06-16 · 532 m · Vendu 524 000 $ (3 526 $/m²) 148,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +22 921 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 642 590 $ Poids 55 % |
| 11 | 87, rue Giroux, Châteauguay 2025-04-16 · 523 m · Vendu 586 000 $ (3 665 $/m²) 159,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 725 658 $ Poids 55 % |
| 12 | 18, Boulevard DEGUIRE, Châteauguay 2025-02-20 · 479 m · Vendu 680 000 $ (4 348 $/m²) 156,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 886 478 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.