136 Rue HUBERT-AQUIN · Châteauguay
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 111,7 m² · constr. 1988 · terrain 587,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 600 $
Rôle antérieur 341 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842416725100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
67050842416725100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 72 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Marchand, Châteauguay 2026-06-30 · 330 m · Vendu 629 000 $ (5 923 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +16 288 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 716 119 $ Poids 91 % |
| 2 | 146, rue Racine, Châteauguay 2026-05-04 · 374 m · Vendu 520 000 $ (4 522 $/m²) 115 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 571 096 $ Poids 90 % |
| 3 | 138, rue Marchand, Châteauguay 2026-05-29 · 275 m · Vendu 475 000 $ (4 572 $/m²) 103,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 546 319 $ Poids 88 % |
| 4 | 4, Place Ernest, Châteauguay 2026-05-25 · 266 m · Vendu 613 500 $ (5 968 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie +26 557 $ · Ajust. âge +61 350 $ | 709 143 $ Poids 86 % |
| 5 | 140, rue Dumouchel, Châteauguay 2026-05-15 · 338 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 632 865 $ Poids 86 % |
| 6 | 201, rue Jean-Marc-Sauvé, Châteauguay 2026-06-19 · 497 m · Vendu 565 000 $ (5 376 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 578 565 $ Poids 84 % |
| 7 | 73, rue De Carignan, Châteauguay 2026-02-16 · 501 m · Vendu 614 000 $ (5 712 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 376 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge +27 630 $ | 704 000 $ Poids 81 % |
| 8 | 184, rue Principale, Châteauguay 2026-04-09 · 579 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +9 841 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 499 158 $ Poids 80 % |
| 9 | 94, rue Colpron, Châteauguay 2026-06-12 · 310 m · Vendu 598 500 $ (6 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 547 $ · Ajust. superficie +36 692 $ · Ajust. âge +2 993 $ | 645 731 $ Poids 78 % |
| 10 | 86, rue Philippe, Châteauguay 2026-02-26 · 650 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 001 $ Poids 77 % |
| 11 | 174, rue Gendron, Châteauguay 2026-07-16 · 452 m · Vendu 395 000 $ (3 958 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 550 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 458 050 $ Poids 76 % |
| 12 | 10, Boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-16 · 572 m · Vendu 430 000 $ (4 249 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +22 307 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 500 729 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.