124 Rue HUBERT-AQUIN · Châteauguay
Valeur estimée
630 000 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 147,9 m² · constr. 1988 · terrain 581,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 700 $
Rôle antérieur 365 100 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842416933500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
371 300 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
67050842416933500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 80 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 110 m · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 638 829 $ Poids 99 % |
| 2 | 63, rue Alice-Reid, Châteauguay 2026-02-27 · 480 m · Vendu 635 000 $ (4 118 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −12 972 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 677 302 $ Poids 82 % |
| 3 | 85, rue Philippe, Châteauguay 2026-06-30 · 673 m · Vendu 599 000 $ (3 999 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 662 654 $ Poids 81 % |
| 4 | 180, rue Garand, Châteauguay 2026-07-31 · 755 m · Vendu 632 500 $ (4 039 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 569 $ · Ajust. âge +34 788 $ | 649 718 $ Poids 73 % |
| 5 | 144, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-06-15 · 261 m · Vendu 601 000 $ (4 755 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +51 114 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 719 792 $ Poids 68 % |
| 6 | 103, rue Marchand, Châteauguay 2025-05-30 · 341 m · Vendu 480 000 $ (3 254 $/m²) 147,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 571 545 $ Poids 64 % |
| 7 | 91, rue Giroux, Châteauguay 2025-06-16 · 504 m · Vendu 524 000 $ (3 526 $/m²) 148,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 618 436 $ Poids 62 % |
| 8 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 870 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 615 $ · Ajust. âge +26 730 $ | 539 345 $ Poids 61 % |
| 9 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 904 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +28 188 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 562 064 $ Poids 61 % |
| 10 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 862 m · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +12 793 $ · Ajust. âge +13 403 $ | 252 390 $ Poids 60 % |
| 11 | 121, rue Marchand, Châteauguay 2025-05-27 · 392 m · Vendu 445 000 $ (3 253 $/m²) 136,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +18 054 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 547 320 $ Poids 57 % |
| 12 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 929 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −40 317 $ · Ajust. âge −78 470 $ | 717 628 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.