142 Rue HUBERT-AQUIN · Châteauguay
Valeur estimée
766 400 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 207,4 m² · constr. 1988 · terrain 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 400 $
Rôle antérieur 514 300 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842417540300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
401 300 $
Rôle antérieur
514 300 $
ID provincial
67050842417540300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 94 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Lionel-Groulx, Châteauguay 2025-07-04 · 223 m · Vendu 639 000 $ (3 254 $/m²) 196,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie +17 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 608 $ Poids 67 % |
| 2 | 195, rue Lamartine, Châteauguay 2026-07-20 · 430 m · Vendu 845 000 $ (4 755 $/m²) 177,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 615 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 890 265 $ Poids 66 % |
| 3 | 327, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 966 000 $ (4 503 $/m²) 214,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 987 $ · Ajust. âge −96 600 $ | 853 413 $ Poids 58 % |
| 4 | 110, rue Provost, Châteauguay 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 215 $/m²) 191,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +25 880 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 734 699 $ Poids 51 % |
| 5 | 39, boulevard d'Youville, Châteauguay 2025-06-17 · 838 m · Vendu 635 000 $ (2 932 $/m²) 216,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −13 486 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 737 450 $ Poids 49 % |
| 6 | 346, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (4 460 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 911 342 $ Poids 44 % |
| 7 | 181, Rue Lionel-Groulx, Châteauguay 2025-05-23 · 318 m · Vendu 775 000 $ (3 240 $/m²) 239,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −51 515 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 788 866 $ Poids 44 % |
| 8 | 26, rue Letendre, Châteauguay 2025-06-03 · 624 m · Vendu 740 000 $ (3 091 $/m²) 239,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −49 457 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 803 449 $ Poids 39 % |
| 9 | 22, Boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −44 605 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 849 892 $ Poids 39 % |
| 10 | 110, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-06-20 · 847 m · Vendu 735 000 $ (4 088 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +56 413 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 778 606 $ Poids 38 % |
| 11 | 45, boul. d'Youville, Châteauguay 2025-12-05 · 814 m · Vendu 273 750 $ (1 105 $/m²) 247,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +24 293 $ · Ajust. superficie −22 269 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 303 148 $ Poids 36 % |
| 12 | 12, rue Beauchamp, Châteauguay 2025-02-25 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 785 $/m²) 206,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +145 876 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 006 336 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.