155 Rue HUDON · Châteauguay
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 5 780 $/m² · 100 m² · constr. 1989 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 900 $
Rôle antérieur 306 700 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842418307500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
67050842418307500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 68 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Colpron, Châteauguay 2026-06-12 · 365 m · Vendu 598 500 $ (6 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 547 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 613 536 $ Poids 93 % |
| 2 | 111, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-06-22 · 278 m · Vendu 540 000 $ (5 690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 510 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 566 719 $ Poids 92 % |
| 3 | 4, Place Ernest, Châteauguay 2026-05-25 · 428 m · Vendu 613 500 $ (5 968 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge +61 350 $ | 674 231 $ Poids 89 % |
| 4 | 37, rue Alphonse, Châteauguay 2026-07-22 · 287 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 960 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 518 510 $ Poids 89 % |
| 5 | 131, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-04-02 · 416 m · Vendu 570 000 $ (5 858 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 658 050 $ Poids 88 % |
| 6 | 12, Place Caron, Châteauguay 2026-04-16 · 463 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 151 $ Poids 87 % |
| 7 | 60, rue Letendre, Châteauguay 2026-06-23 · 227 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 677 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 631 938 $ Poids 87 % |
| 8 | 138, rue Marchand, Châteauguay 2026-05-29 · 484 m · Vendu 475 000 $ (4 572 $/m²) 103,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 915 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 519 575 $ Poids 86 % |
| 9 | 168, rue Vaudreuil, Châteauguay 2026-06-03 · 413 m · Vendu 124 801 $ (1 333 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 574 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 143 122 $ Poids 86 % |
| 10 | 104, rue Marchand, Châteauguay 2026-06-30 · 459 m · Vendu 629 000 $ (5 923 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −18 361 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 681 471 $ Poids 85 % |
| 11 | 142, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-08 · 412 m · Vendu 525 000 $ (5 663 $/m²) 92,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 672 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 591 667 $ Poids 84 % |
| 12 | 140, rue Dumouchel, Châteauguay 2026-05-15 · 551 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 601 868 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.