114 Rue SAINT-LOUIS · Châteauguay
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 98,2 m² · constr. 1959 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 273 500 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842420046300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2841935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
67050842420046300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 22 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 119 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 602 $ Poids 99 % |
| 2 | 174, rue Gendron, Châteauguay 2026-07-16 · 176 m · Vendu 395 000 $ (3 958 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 385 909 $ Poids 98 % |
| 3 | 136, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2026-07-23 · 418 m · Vendu 640 000 $ (6 287 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 316 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 564 684 $ Poids 90 % |
| 4 | 20, Carré St-Louis, Châteauguay 2026-03-25 · 373 m · Vendu 566 500 $ (5 816 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 264 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 090 $ Poids 90 % |
| 5 | 12, Place Caron, Châteauguay 2026-04-16 · 446 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 335 195 $ Poids 88 % |
| 6 | 140, rue Dumouchel, Châteauguay 2026-05-15 · 366 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 836 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 525 599 $ Poids 88 % |
| 7 | 127, rue de Maricourt, Châteauguay 2026-05-07 · 456 m · Vendu 647 000 $ (6 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 601 004 $ Poids 87 % |
| 8 | 138, rue Marchand, Châteauguay 2026-05-29 · 413 m · Vendu 475 000 $ (4 572 $/m²) 103,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 453 710 $ Poids 86 % |
| 9 | 127, rue Saint-Louis, Châteauguay 2025-12-05 · 144 m · Vendu 511 000 $ (5 290 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge +2 555 $ | 563 133 $ Poids 86 % |
| 10 | 131, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-04-02 · 505 m · Vendu 570 000 $ (5 858 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 578 677 $ Poids 85 % |
| 11 | 10, Boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-16 · 581 m · Vendu 430 000 $ (4 249 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 413 999 $ Poids 84 % |
| 12 | 184, rue Principale, Châteauguay 2026-04-09 · 182 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −17 272 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 433 434 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.