110 Rue SAINT-LOUIS · Châteauguay
Valeur estimée
514 800 $
Unifamiliale · 5 275 $/m² · 97,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 090,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,7 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 200 $
Rôle antérieur 304 200 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842420596300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
67050842420596300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 39 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 135 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 388 450 $ Poids 99 % |
| 2 | 174, rue Gendron, Châteauguay 2026-07-16 · 209 m · Vendu 395 000 $ (3 958 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 382 746 $ Poids 97 % |
| 3 | 136, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2026-07-23 · 373 m · Vendu 640 000 $ (6 287 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 202 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 562 798 $ Poids 91 % |
| 4 | 12, Place Caron, Châteauguay 2026-04-16 · 422 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 332 527 $ Poids 89 % |
| 5 | 127, rue de Maricourt, Châteauguay 2026-05-07 · 435 m · Vendu 647 000 $ (6 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 598 963 $ Poids 89 % |
| 6 | 20, Carré St-Louis, Châteauguay 2026-03-25 · 425 m · Vendu 566 500 $ (5 816 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 264 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge −2 832 $ | 607 513 $ Poids 88 % |
| 7 | 140, rue Dumouchel, Châteauguay 2026-05-15 · 337 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 426 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 521 260 $ Poids 87 % |
| 8 | 131, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-04-02 · 483 m · Vendu 570 000 $ (5 858 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 574 070 $ Poids 86 % |
| 9 | 138, rue Marchand, Châteauguay 2026-05-29 · 390 m · Vendu 475 000 $ (4 572 $/m²) 103,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 401 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 449 964 $ Poids 86 % |
| 10 | 127, rue Saint-Louis, Châteauguay 2025-12-05 · 194 m · Vendu 511 000 $ (5 290 $/m²) 96,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie +2 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 991 $ Poids 86 % |
| 11 | 10, Boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-16 · 532 m · Vendu 430 000 $ (4 249 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 410 574 $ Poids 85 % |
| 12 | 133, rue Jean-Talon, Châteauguay 2026-07-17 · 574 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 044 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 484 956 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.