106 Rue SAINT-LOUIS · Châteauguay
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 152,3 m² · constr. 1958 · terrain 695,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 000 $
Rôle antérieur 330 800 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842420741100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
67050842420741100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 68 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 522 m · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 562 567 $ Poids 88 % |
| 2 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 335 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −29 230 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 724 586 $ Poids 86 % |
| 3 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 393 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie −23 538 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 745 872 $ Poids 84 % |
| 4 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 710 m · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 694 962 $ Poids 78 % |
| 5 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 277 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +37 728 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 571 605 $ Poids 77 % |
| 6 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 241 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 636 $ · Ajust. âge −46 170 $ | 474 466 $ Poids 76 % |
| 7 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 264 m · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +16 497 $ · Ajust. âge −20 104 $ | 222 586 $ Poids 73 % |
| 8 | 106, croissant Alfred-Dorais, Châteauguay 2026-07-29 · 776 m · Vendu 680 000 $ (4 759 $/m²) 142,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 365 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 634 365 $ Poids 72 % |
| 9 | 85, rue Philippe, Châteauguay 2026-06-30 · 887 m · Vendu 599 000 $ (3 999 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +4 998 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 599 572 $ Poids 70 % |
| 10 | 63, rue Alice-Reid, Châteauguay 2026-02-27 · 833 m · Vendu 635 000 $ (4 118 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 619 687 $ Poids 69 % |
| 11 | 4, place des Machamins, Châteauguay 2026-06-18 · 886 m · Vendu 590 000 $ (4 158 $/m²) 141,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +21 621 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 560 061 $ Poids 65 % |
| 12 | 124, rue De Maricourt, Châteauguay 2025-05-30 · 334 m · Vendu 855 000 $ (5 439 $/m²) 157,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −13 325 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 832 580 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.