159 Rue PRINCIPALE · Châteauguay
Valeur estimée
611 100 $
Autre · 2 980 $/m² · 205,1 m² · constr. 1958 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
512 600 $
Rôle antérieur 365 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842421440900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2842119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
67050842421440900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 77 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-07-03 · 532 m · Vendu 966 000 $ (4 503 $/m²) 214,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 166 $ · Ajust. âge −96 600 $ | 848 234 $ Poids 85 % |
| 2 | 2, rue Albert-Legault, Châteauguay 2026-05-01 · 932 m · Vendu 780 500 $ (3 699 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −10 912 $ · Ajust. âge −78 050 $ | 701 380 $ Poids 65 % |
| 3 | 346, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-06-20 · 454 m · Vendu 930 000 $ (4 460 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 906 213 $ Poids 64 % |
| 4 | 27, Croissant Louise, Châteauguay 2025-12-23 · 794 m · Vendu 405 000 $ (2 116 $/m²) 191,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 445 309 $ Poids 63 % |
| 5 | 195, rue Lamartine, Châteauguay 2026-07-20 · 663 m · Vendu 845 000 $ (4 755 $/m²) 177,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 146 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 825 646 $ Poids 62 % |
| 6 | 167, rue Lionel-Groulx, Châteauguay 2025-07-04 · 549 m · Vendu 639 000 $ (3 254 $/m²) 196,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie +14 153 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 622 966 $ Poids 61 % |
| 7 | 188, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-10-01 · 960 m · Vendu 579 000 $ (2 895 $/m²) 200 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 582 134 $ Poids 53 % |
| 8 | 110, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-06-20 · 357 m · Vendu 735 000 $ (4 088 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +51 712 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 773 905 $ Poids 52 % |
| 9 | 339, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-07-16 · 499 m · Vendu 780 000 $ (4 343 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +55 373 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 798 525 $ Poids 51 % |
| 10 | 178, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-08-28 · 961 m · Vendu 578 200 $ (2 962 $/m²) 195,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 745 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge −57 820 $ | 582 788 $ Poids 50 % |
| 11 | 115, Rue de Longueuil, Châteauguay 2025-08-27 · 370 m · Vendu 790 000 $ (4 606 $/m²) 171,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +77 388 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 853 623 $ Poids 47 % |
| 12 | 39, boulevard d'Youville, Châteauguay 2025-06-17 · 989 m · Vendu 635 000 $ (2 932 $/m²) 216,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 734 079 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.