155 Rue BOILEAU · Châteauguay
Valeur estimée
545 400 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 107,9 m² · constr. 1983 · terrain 469,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 320 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842422007100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
67050842422007100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 55 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Marchand, Châteauguay 2026-05-29 · 235 m · Vendu 475 000 $ (4 572 $/m²) 103,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 532 883 $ Poids 94 % |
| 2 | 140, rue Dumouchel, Châteauguay 2026-05-15 · 212 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 617 298 $ Poids 94 % |
| 3 | 184, rue Principale, Châteauguay 2026-04-09 · 251 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 491 526 $ Poids 93 % |
| 4 | 104, rue Marchand, Châteauguay 2026-06-30 · 447 m · Vendu 629 000 $ (5 923 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge +56 610 $ | 698 576 $ Poids 90 % |
| 5 | 174, rue Gendron, Châteauguay 2026-07-16 · 119 m · Vendu 395 000 $ (3 958 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 030 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 450 530 $ Poids 90 % |
| 6 | 146, rue Racine, Châteauguay 2026-05-04 · 133 m · Vendu 520 000 $ (4 522 $/m²) 115 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 052 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 552 105 $ Poids 90 % |
| 7 | 4, Place Ernest, Châteauguay 2026-05-25 · 366 m · Vendu 613 500 $ (5 968 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie +15 218 $ · Ajust. âge +49 080 $ | 685 534 $ Poids 89 % |
| 8 | 405, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-26 · 467 m · Vendu 449 000 $ (3 973 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 460 244 $ Poids 87 % |
| 9 | 201, rue Jean-Marc-Sauvé, Châteauguay 2026-06-19 · 535 m · Vendu 565 000 $ (5 376 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 554 226 $ Poids 86 % |
| 10 | 121, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-22 · 478 m · Vendu 565 000 $ (4 947 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 585 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 613 040 $ Poids 85 % |
| 11 | 10, Boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-16 · 497 m · Vendu 430 000 $ (4 249 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 486 206 $ Poids 83 % |
| 12 | 136, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2026-07-23 · 546 m · Vendu 640 000 $ (6 287 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 175 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 595 175 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.