152 Rue COLPRON · Châteauguay
Valeur estimée
857 800 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 194,3 m² · constr. 2023 · terrain 491,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 100 $
Rôle antérieur 520 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842422359100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
537 900 $
Rôle antérieur
520 900 $
ID provincial
67050842422359100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 96 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Lamartine, Châteauguay 2026-07-20 · 550 m · Vendu 845 000 $ (4 755 $/m²) 177,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 468 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 968 968 $ Poids 78 % |
| 2 | 327, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-07-03 · 676 m · Vendu 966 000 $ (4 503 $/m²) 214,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 485 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 939 835 $ Poids 68 % |
| 3 | 167, rue Lionel-Groulx, Châteauguay 2025-07-04 · 396 m · Vendu 639 000 $ (3 254 $/m²) 196,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 733 197 $ Poids 67 % |
| 4 | 110, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-06-20 · 467 m · Vendu 735 000 $ (4 088 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +29 637 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 880 455 $ Poids 58 % |
| 5 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 594 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +76 603 $ · Ajust. âge +66 080 $ | 979 098 $ Poids 57 % |
| 6 | 339, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-07-16 · 658 m · Vendu 780 000 $ (4 343 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +31 921 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 868 673 $ Poids 55 % |
| 7 | 346, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-06-20 · 606 m · Vendu 930 000 $ (4 460 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −31 669 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 989 076 $ Poids 55 % |
| 8 | 115, Rue de Longueuil, Châteauguay 2025-08-27 · 550 m · Vendu 790 000 $ (4 606 $/m²) 171,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +52 513 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 935 398 $ Poids 54 % |
| 9 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 654 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie +82 762 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 946 241 $ Poids 50 % |
| 10 | 2, rue Albert-Legault, Châteauguay 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 780 500 $ (3 699 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −30 887 $ · Ajust. âge +46 830 $ | 806 285 $ Poids 50 % |
| 11 | 40, rue Paré, Châteauguay 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 006 $/m²) 181 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 637 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 748 012 $ Poids 46 % |
| 12 | 188, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (2 895 $/m²) 200 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 635 981 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.