151 Rue COLPRON · Châteauguay
Valeur estimée
556 200 $
Unifamiliale · 5 358 $/m² · 103,8 m² · constr. 1983 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 400 $
Rôle antérieur 342 900 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842422839600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
67050842422839600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 60 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Marchand, Châteauguay 2026-05-29 · 167 m · Vendu 475 000 $ (4 572 $/m²) 103,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 523 511 $ Poids 97 % |
| 2 | 140, rue Dumouchel, Châteauguay 2026-05-15 · 130 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 606 435 $ Poids 97 % |
| 3 | 174, rue Gendron, Châteauguay 2026-07-16 · 204 m · Vendu 395 000 $ (3 958 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 442 416 $ Poids 96 % |
| 4 | 4, Place Ernest, Châteauguay 2026-05-25 · 300 m · Vendu 613 500 $ (5 968 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge +49 080 $ | 673 300 $ Poids 94 % |
| 5 | 104, rue Marchand, Châteauguay 2026-06-30 · 375 m · Vendu 629 000 $ (5 923 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge +56 610 $ | 686 434 $ Poids 92 % |
| 6 | 10, Boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-16 · 411 m · Vendu 430 000 $ (4 249 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 524 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 477 496 $ Poids 91 % |
| 7 | 184, rue Principale, Châteauguay 2026-04-09 · 330 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 483 291 $ Poids 90 % |
| 8 | 12, Place Caron, Châteauguay 2026-04-16 · 200 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 384 301 $ Poids 89 % |
| 9 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 361 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 441 813 $ Poids 89 % |
| 10 | 136, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2026-07-23 · 512 m · Vendu 640 000 $ (6 287 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 582 287 $ Poids 88 % |
| 11 | 131, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-04-02 · 258 m · Vendu 570 000 $ (5 858 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +19 039 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 663 480 $ Poids 87 % |
| 12 | 94, rue Colpron, Châteauguay 2026-06-12 · 482 m · Vendu 598 500 $ (6 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 547 $ · Ajust. superficie +12 932 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 607 009 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.