142 Rue CHEVREFILS · Châteauguay
Valeur estimée
679 400 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 171,4 m² · constr. 1965 · terrain 644,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 800 $
Rôle antérieur 402 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842424841300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
402 200 $
ID provincial
67050842424841300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 87 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Lamartine, Châteauguay 2026-07-20 · 550 m · Vendu 845 000 $ (4 755 $/m²) 177,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 979 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 745 521 $ Poids 85 % |
| 2 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 132 m · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 063 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 620 213 $ Poids 78 % |
| 3 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 689 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +18 899 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 772 714 $ Poids 78 % |
| 4 | 63, rue Alice-Reid, Châteauguay 2026-02-27 · 505 m · Vendu 635 000 $ (4 118 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +35 415 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 659 014 $ Poids 71 % |
| 5 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 750 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie +24 803 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 794 213 $ Poids 71 % |
| 6 | 85, rue Philippe, Châteauguay 2026-06-30 · 637 m · Vendu 599 000 $ (3 999 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +43 186 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 658 724 $ Poids 64 % |
| 7 | 115, Rue de Longueuil, Châteauguay 2025-08-27 · 665 m · Vendu 790 000 $ (4 606 $/m²) 171,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 776 005 $ Poids 64 % |
| 8 | 180, rue Garand, Châteauguay 2026-07-31 · 930 m · Vendu 632 500 $ (4 039 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 888 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 624 438 $ Poids 60 % |
| 9 | 110, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-06-20 · 530 m · Vendu 735 000 $ (4 088 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −17 169 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 705 024 $ Poids 59 % |
| 10 | 339, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-07-16 · 750 m · Vendu 780 000 $ (4 343 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −17 806 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 725 346 $ Poids 55 % |
| 11 | 58, boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 931 $/m²) 168,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 313 $ Poids 54 % |
| 12 | 87, rue Giroux, Châteauguay 2025-04-16 · 483 m · Vendu 586 000 $ (3 665 $/m²) 159,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +21 073 $ · Ajust. âge +5 860 $ | 690 875 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.