136 Rue CHEVREFILS · Châteauguay
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 5 517 $/m² · 99 m² · constr. 1965 · terrain 693,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 400 $
Rôle antérieur 344 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842424907700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
67050842424907700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 55 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Place Caron, Châteauguay 2026-04-16 · 78 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 453 $ Poids 96 % |
| 2 | 131, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-04-02 · 103 m · Vendu 570 000 $ (5 858 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 121 $ Poids 95 % |
| 3 | 4, Place Ernest, Châteauguay 2026-05-25 · 157 m · Vendu 613 500 $ (5 968 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge −6 135 $ | 603 762 $ Poids 95 % |
| 4 | 174, rue Gendron, Châteauguay 2026-07-16 · 332 m · Vendu 395 000 $ (3 958 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 399 342 $ Poids 95 % |
| 5 | 94, rue Colpron, Châteauguay 2026-06-12 · 318 m · Vendu 598 500 $ (6 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 547 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 544 693 $ Poids 94 % |
| 6 | 138, rue Marchand, Châteauguay 2026-05-29 · 73 m · Vendu 475 000 $ (4 572 $/m²) 103,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 789 $ Poids 94 % |
| 7 | 140, rue Dumouchel, Châteauguay 2026-05-15 · 129 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 219 $ Poids 94 % |
| 8 | 111, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-06-22 · 264 m · Vendu 540 000 $ (5 690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 504 474 $ Poids 93 % |
| 9 | 10, Boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-16 · 401 m · Vendu 430 000 $ (4 249 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 428 598 $ Poids 91 % |
| 10 | 104, rue Marchand, Châteauguay 2026-06-30 · 244 m · Vendu 629 000 $ (5 923 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −21 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 609 $ Poids 89 % |
| 11 | 5, rue Saint-Luc, Châteauguay 2026-07-24 · 540 m · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 404 903 $ Poids 87 % |
| 12 | 37, rue Alphonse, Châteauguay 2026-07-22 · 518 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 431 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 459 581 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.