125 Rue HUBERT-AQUIN · Châteauguay
Valeur estimée
763 600 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 206,8 m² · constr. 1987 · terrain 687 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 500 $
Rôle antérieur 465 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842425088400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
488 600 $
Rôle antérieur
465 800 $
ID provincial
67050842425088400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 94 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Lionel-Groulx, Châteauguay 2025-07-04 · 241 m · Vendu 639 000 $ (3 254 $/m²) 196,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie +16 919 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 686 437 $ Poids 67 % |
| 2 | 195, rue Lamartine, Châteauguay 2026-07-20 · 458 m · Vendu 845 000 $ (4 755 $/m²) 177,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 188 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 884 613 $ Poids 66 % |
| 3 | 327, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-07-03 · 940 m · Vendu 966 000 $ (4 503 $/m²) 214,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 338 $ · Ajust. âge −96 600 $ | 852 062 $ Poids 66 % |
| 4 | 39, boulevard d'Youville, Châteauguay 2025-06-17 · 801 m · Vendu 635 000 $ (2 932 $/m²) 216,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −14 365 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 736 570 $ Poids 50 % |
| 5 | 346, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-06-20 · 877 m · Vendu 930 000 $ (4 460 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 910 004 $ Poids 50 % |
| 6 | 110, rue Provost, Châteauguay 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 215 $/m²) 191,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +24 915 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 730 659 $ Poids 46 % |
| 7 | 181, Rue Lionel-Groulx, Châteauguay 2025-05-23 · 332 m · Vendu 775 000 $ (3 240 $/m²) 239,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −52 487 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 784 019 $ Poids 43 % |
| 8 | 110, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-06-20 · 714 m · Vendu 735 000 $ (4 088 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +55 186 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 777 380 $ Poids 42 % |
| 9 | 2, rue Albert-Legault, Châteauguay 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 780 500 $ (3 699 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge −78 050 $ | 704 524 $ Poids 40 % |
| 10 | 22, Boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −45 561 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 848 936 $ Poids 38 % |
| 11 | 339, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-07-16 · 934 m · Vendu 780 000 $ (4 343 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +59 065 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 802 217 $ Poids 37 % |
| 12 | 26, rue Letendre, Châteauguay 2025-06-03 · 670 m · Vendu 740 000 $ (3 091 $/m²) 239,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −50 384 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 798 822 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.