123 Rue HUBERT-AQUIN · Châteauguay
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 115,1 m² · constr. 1990 · terrain 555,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 345 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842425239200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
67050842425239200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 73 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Racine, Châteauguay 2026-05-04 · 335 m · Vendu 520 000 $ (4 522 $/m²) 115 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 578 783 $ Poids 93 % |
| 2 | 104, rue Marchand, Châteauguay 2026-06-30 · 277 m · Vendu 629 000 $ (5 923 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +26 356 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 726 188 $ Poids 87 % |
| 3 | 144, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-06-15 · 209 m · Vendu 601 000 $ (4 755 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −26 864 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 641 814 $ Poids 83 % |
| 4 | 138, rue Marchand, Châteauguay 2026-05-29 · 196 m · Vendu 475 000 $ (4 572 $/m²) 103,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 602 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 554 091 $ Poids 83 % |
| 5 | 140, rue Dumouchel, Châteauguay 2026-05-15 · 259 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 937 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 641 873 $ Poids 81 % |
| 6 | 4, Place Ernest, Châteauguay 2026-05-25 · 202 m · Vendu 613 500 $ (5 968 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie +36 703 $ · Ajust. âge +61 350 $ | 719 289 $ Poids 80 % |
| 7 | 86, rue Philippe, Châteauguay 2026-02-26 · 606 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 650 125 $ Poids 80 % |
| 8 | 73, rue De Carignan, Châteauguay 2026-02-16 · 480 m · Vendu 614 000 $ (5 712 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 376 $ · Ajust. superficie +21 704 $ · Ajust. âge +33 770 $ | 719 850 $ Poids 78 % |
| 9 | 184, rue Principale, Châteauguay 2026-04-09 · 537 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +16 670 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 505 987 $ Poids 78 % |
| 10 | 201, rue Jean-Marc-Sauvé, Châteauguay 2026-06-19 · 528 m · Vendu 565 000 $ (5 376 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 879 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 593 354 $ Poids 78 % |
| 11 | 405, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-26 · 784 m · Vendu 449 000 $ (3 973 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge +31 430 $ | 490 264 $ Poids 75 % |
| 12 | 121, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-22 · 792 m · Vendu 565 000 $ (4 947 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 630 851 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.