126 Rue COLPRON · Châteauguay
Valeur estimée
570 700 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 109,8 m² · constr. 1990 · terrain 753,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 900 $
Rôle antérieur 333 200 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842425295200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
67050842425295200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 66 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Marchand, Châteauguay 2026-06-30 · 274 m · Vendu 629 000 $ (5 923 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 710 493 $ Poids 94 % |
| 2 | 138, rue Marchand, Châteauguay 2026-05-29 · 165 m · Vendu 475 000 $ (4 572 $/m²) 103,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 541 976 $ Poids 93 % |
| 3 | 140, rue Dumouchel, Châteauguay 2026-05-15 · 225 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 831 $ Poids 91 % |
| 4 | 4, Place Ernest, Châteauguay 2026-05-25 · 193 m · Vendu 613 500 $ (5 968 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie +20 888 $ · Ajust. âge +61 350 $ | 703 474 $ Poids 91 % |
| 5 | 146, rue Racine, Châteauguay 2026-05-04 · 306 m · Vendu 520 000 $ (4 522 $/m²) 115 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 757 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 566 801 $ Poids 90 % |
| 6 | 184, rue Principale, Châteauguay 2026-04-09 · 505 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 495 342 $ Poids 85 % |
| 7 | 201, rue Jean-Marc-Sauvé, Châteauguay 2026-06-19 · 529 m · Vendu 565 000 $ (5 376 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 633 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 579 108 $ Poids 85 % |
| 8 | 73, rue De Carignan, Châteauguay 2026-02-16 · 494 m · Vendu 614 000 $ (5 712 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 376 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge +33 770 $ | 704 714 $ Poids 83 % |
| 9 | 94, rue Colpron, Châteauguay 2026-06-12 · 305 m · Vendu 598 500 $ (6 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 547 $ · Ajust. superficie +30 978 $ · Ajust. âge +8 978 $ | 646 002 $ Poids 82 % |
| 10 | 174, rue Gendron, Châteauguay 2026-07-16 · 371 m · Vendu 395 000 $ (3 958 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 790 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 454 290 $ Poids 82 % |
| 11 | 10, Boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-16 · 480 m · Vendu 430 000 $ (4 249 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 271 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 496 693 $ Poids 81 % |
| 12 | 12, Place Caron, Châteauguay 2026-04-16 · 157 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +21 389 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 786 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.