122 Rue COLPRON · Châteauguay
Valeur estimée
614 900 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 131,9 m² · constr. 1986 · terrain 621,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,2 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 100 $
Rôle antérieur 363 500 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842425558300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
370 100 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
67050842425558300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 77 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-06-15 · 195 m · Vendu 601 000 $ (4 755 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 681 754 $ Poids 95 % |
| 2 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 811 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 505 318 $ Poids 74 % |
| 3 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 815 m · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge +11 169 $ | 236 689 $ Poids 73 % |
| 4 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 60 m · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 808 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 604 767 $ Poids 73 % |
| 5 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 850 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 527 372 $ Poids 71 % |
| 6 | 146, rue Racine, Châteauguay 2026-05-04 · 344 m · Vendu 520 000 $ (4 522 $/m²) 115 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +38 209 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 614 166 $ Poids 71 % |
| 7 | 7, carré Saint-Denis, Châteauguay 2026-05-01 · 873 m · Vendu 276 926 $ (2 248 $/m²) 123,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 492 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 308 196 $ Poids 65 % |
| 8 | 121, rue Marchand, Châteauguay 2025-05-27 · 318 m · Vendu 445 000 $ (3 253 $/m²) 136,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 521 297 $ Poids 63 % |
| 9 | 90, boulevard Primeau, Châteauguay 2026-04-02 · 832 m · Vendu 304 700 $ (2 529 $/m²) 120,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 370 $ · Ajust. superficie +14 413 $ · Ajust. âge +30 470 $ | 361 954 $ Poids 63 % |
| 10 | 85, rue Philippe, Châteauguay 2026-06-30 · 619 m · Vendu 599 000 $ (3 999 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −35 788 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 630 665 $ Poids 62 % |
| 11 | 86, rue Philippe, Châteauguay 2026-02-26 · 578 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +40 139 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 690 264 $ Poids 62 % |
| 12 | 15, boulevard Deguire, Châteauguay 2025-04-22 · 359 m · Vendu 485 000 $ (3 609 $/m²) 134,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −4 511 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 586 223 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.