127 Rue COLPRON · Châteauguay
Valeur estimée
474 800 $
Unifamiliale · 6 289 $/m² · 75,5 m² · constr. 1990 · terrain 504,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 200 $
Rôle antérieur 272 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842425946700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
67050842425946700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 18 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Alphonse, Châteauguay 2025-11-25 · 213 m · Vendu 475 000 $ (6 445 $/m²) 73,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 541 388 $ Poids 84 % |
| 2 | 36, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-08-12 · 345 m · Vendu 311 572 $ (3 795 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 524 $ · Ajust. âge +10 905 $ | 309 953 $ Poids 84 % |
| 3 | 157, rue Belmont, Châteauguay 2026-04-02 · 450 m · Vendu 485 000 $ (6 025 $/m²) 80,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −15 062 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 521 153 $ Poids 82 % |
| 4 | 181, rue Boileau, Châteauguay 2026-07-15 · 480 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 854 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 146 $ Poids 80 % |
| 5 | 93, rue Du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-07-02 · 524 m · Vendu 477 000 $ (5 824 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 637 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 470 288 $ Poids 78 % |
| 6 | 124, rue Colpron, Châteauguay 2026-02-26 · 54 m · Vendu 543 500 $ (6 509 $/m²) 83,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −26 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 056 $ Poids 78 % |
| 7 | 25, rue Auguste, Châteauguay 2026-05-01 · 738 m · Vendu 340 000 $ (4 393 $/m²) 77,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 114 $ Poids 76 % |
| 8 | 60, Rue du Mont-plaisant, Châteauguay 2026-02-17 · 542 m · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 848 $ Poids 71 % |
| 9 | 25, rue Auguste, Châteauguay 2025-08-29 · 738 m · Vendu 305 000 $ (3 941 $/m²) 77,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 356 942 $ Poids 60 % |
| 10 | 110, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-02-11 · 249 m · Vendu 505 000 $ (5 706 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −37 090 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 514 392 $ Poids 56 % |
| 11 | 101, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-07-15 · 245 m · Vendu 522 000 $ (5 819 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 318 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 483 292 $ Poids 55 % |
| 12 | 121, rue de Cadillac, Châteauguay 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (7 459 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −13 426 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 595 814 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.