127 Rue HUDON · Châteauguay
Valeur estimée
719 100 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 180,3 m² · constr. 1989 · terrain 632,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 000 $
Rôle antérieur 426 000 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842426056400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
479 600 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
67050842426056400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 91 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Lamartine, Châteauguay 2026-07-20 · 467 m · Vendu 845 000 $ (4 755 $/m²) 177,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 830 057 $ Poids 90 % |
| 2 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 135 m · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 383 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 701 883 $ Poids 64 % |
| 3 | 167, rue Lionel-Groulx, Châteauguay 2025-07-04 · 252 m · Vendu 639 000 $ (3 254 $/m²) 196,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie −26 191 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 649 717 $ Poids 61 % |
| 4 | 63, rue Alice-Reid, Châteauguay 2026-02-27 · 463 m · Vendu 635 000 $ (4 118 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +53 740 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 747 189 $ Poids 61 % |
| 5 | 180, rue Garand, Châteauguay 2026-07-31 · 725 m · Vendu 632 500 $ (4 039 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 862 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 718 312 $ Poids 60 % |
| 6 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 953 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +41 325 $ · Ajust. âge −74 340 $ | 803 401 $ Poids 58 % |
| 7 | 110, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-06-20 · 787 m · Vendu 735 000 $ (4 088 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 726 890 $ Poids 53 % |
| 8 | 85, rue Philippe, Châteauguay 2026-06-30 · 661 m · Vendu 599 000 $ (3 999 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +60 980 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 727 433 $ Poids 52 % |
| 9 | 110, rue Provost, Châteauguay 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 215 $/m²) 191,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −17 682 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 694 213 $ Poids 51 % |
| 10 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie +47 329 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 816 738 $ Poids 51 % |
| 11 | 115, Rue de Longueuil, Châteauguay 2025-08-27 · 923 m · Vendu 790 000 $ (4 606 $/m²) 171,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +20 268 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 796 503 $ Poids 51 % |
| 12 | 58, boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 931 $/m²) 168,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 907 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.