120 Rue HUBERT-AQUIN · Châteauguay
Valeur estimée
608 000 $
Unifamiliale · 5 769 $/m² · 105,4 m² · constr. 1990 · terrain 735 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 600 $
Rôle antérieur 360 200 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842426164300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
67050842426164300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 76 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Marchand, Châteauguay 2026-06-30 · 286 m · Vendu 629 000 $ (5 923 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 697 462 $ Poids 96 % |
| 2 | 138, rue Marchand, Châteauguay 2026-05-29 · 242 m · Vendu 475 000 $ (4 572 $/m²) 103,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 531 918 $ Poids 95 % |
| 3 | 4, Place Ernest, Châteauguay 2026-05-25 · 222 m · Vendu 613 500 $ (5 968 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge +61 350 $ | 690 344 $ Poids 95 % |
| 4 | 140, rue Dumouchel, Châteauguay 2026-05-15 · 307 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 616 174 $ Poids 93 % |
| 5 | 94, rue Colpron, Châteauguay 2026-06-12 · 272 m · Vendu 598 500 $ (6 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 547 $ · Ajust. superficie +17 744 $ · Ajust. âge +8 978 $ | 632 769 $ Poids 91 % |
| 6 | 201, rue Jean-Marc-Sauvé, Châteauguay 2026-06-19 · 536 m · Vendu 565 000 $ (5 376 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 567 281 $ Poids 87 % |
| 7 | 174, rue Gendron, Châteauguay 2026-07-16 · 453 m · Vendu 395 000 $ (3 958 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 082 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 445 582 $ Poids 87 % |
| 8 | 131, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-04-02 · 190 m · Vendu 570 000 $ (5 858 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +23 726 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 673 867 $ Poids 86 % |
| 9 | 12, Place Caron, Châteauguay 2026-04-16 · 225 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +13 920 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 317 $ Poids 86 % |
| 10 | 10, Boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-16 · 529 m · Vendu 430 000 $ (4 249 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 487 345 $ Poids 85 % |
| 11 | 73, rue De Carignan, Châteauguay 2026-02-16 · 463 m · Vendu 614 000 $ (5 712 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 376 $ · Ajust. superficie −5 997 $ · Ajust. âge +33 770 $ | 692 148 $ Poids 84 % |
| 12 | 111, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-06-22 · 175 m · Vendu 540 000 $ (5 690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 874 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 584 783 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.