128 Rue HUDON · Châteauguay
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 6 155 $/m² · 84,3 m² · constr. 1989 · terrain 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 800 $
Rôle antérieur 310 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842426519200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
310 900 $
ID provincial
67050842426519200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 41 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-08-12 · 342 m · Vendu 311 572 $ (3 795 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge +9 347 $ | 325 094 $ Poids 94 % |
| 2 | 124, rue Colpron, Châteauguay 2026-02-26 · 126 m · Vendu 543 500 $ (6 509 $/m²) 83,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge −2 717 $ | 587 978 $ Poids 93 % |
| 3 | 101, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-07-15 · 207 m · Vendu 522 000 $ (5 819 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 288 $ Poids 92 % |
| 4 | 93, rue Du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-07-02 · 400 m · Vendu 477 000 $ (5 824 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 493 529 $ Poids 91 % |
| 5 | 157, rue Belmont, Châteauguay 2026-04-02 · 319 m · Vendu 485 000 $ (6 025 $/m²) 80,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 545 237 $ Poids 89 % |
| 6 | 110, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-02-11 · 184 m · Vendu 505 000 $ (5 706 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 536 975 $ Poids 88 % |
| 7 | 181, rue Boileau, Châteauguay 2026-07-15 · 561 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 439 610 $ Poids 86 % |
| 8 | 60, Rue du Mont-plaisant, Châteauguay 2026-02-17 · 437 m · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 475 182 $ Poids 85 % |
| 9 | 138, rue Racine, Châteauguay 2026-04-01 · 389 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −10 712 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 430 222 $ Poids 85 % |
| 10 | 60, rue Letendre, Châteauguay 2026-06-23 · 299 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 314 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 583 947 $ Poids 85 % |
| 11 | 37, rue Alphonse, Châteauguay 2026-07-22 · 327 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 755 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 478 795 $ Poids 81 % |
| 12 | 47, rue du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-06-15 · 496 m · Vendu 455 000 $ (4 978 $/m²) 91,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −17 672 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 488 565 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.