126 Rue HUDON · Châteauguay
Valeur estimée
581 800 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 112,6 m² · constr. 1988 · terrain 512,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 300 400 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842426577500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
67050842426577500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 69 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Marchand, Châteauguay 2026-06-30 · 253 m · Vendu 629 000 $ (5 923 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +18 953 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 718 784 $ Poids 92 % |
| 2 | 146, rue Racine, Châteauguay 2026-05-04 · 426 m · Vendu 520 000 $ (4 522 $/m²) 115 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 573 131 $ Poids 89 % |
| 3 | 138, rue Marchand, Châteauguay 2026-05-29 · 249 m · Vendu 475 000 $ (4 572 $/m²) 103,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 887 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 548 377 $ Poids 87 % |
| 4 | 4, Place Ernest, Châteauguay 2026-05-25 · 201 m · Vendu 613 500 $ (5 968 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie +29 243 $ · Ajust. âge +61 350 $ | 711 829 $ Poids 85 % |
| 5 | 140, rue Dumouchel, Châteauguay 2026-05-15 · 316 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 314 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 635 249 $ Poids 85 % |
| 6 | 73, rue De Carignan, Châteauguay 2026-02-16 · 414 m · Vendu 614 000 $ (5 712 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 376 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge +27 630 $ | 706 570 $ Poids 83 % |
| 7 | 86, rue Philippe, Châteauguay 2026-02-26 · 565 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 644 152 $ Poids 81 % |
| 8 | 201, rue Jean-Marc-Sauvé, Châteauguay 2026-06-19 · 584 m · Vendu 565 000 $ (5 376 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 580 984 $ Poids 79 % |
| 9 | 94, rue Colpron, Châteauguay 2026-06-12 · 223 m · Vendu 598 500 $ (6 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 547 $ · Ajust. superficie +39 399 $ · Ajust. âge +2 993 $ | 648 438 $ Poids 78 % |
| 10 | 184, rue Principale, Châteauguay 2026-04-09 · 628 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +11 649 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 500 966 $ Poids 77 % |
| 11 | 144, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-06-15 · 285 m · Vendu 601 000 $ (4 755 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −32 808 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 635 871 $ Poids 75 % |
| 12 | 10, Boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-16 · 511 m · Vendu 430 000 $ (4 249 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +24 219 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 502 642 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.