122 Rue HUDON · Châteauguay
Valeur estimée
540 500 $
Unifamiliale · 5 666 $/m² · 95,4 m² · constr. 1990 · terrain 567,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,2 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 286 300 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842426684300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
67050842426684300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 53 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-06-22 · 136 m · Vendu 540 000 $ (5 690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 556 332 $ Poids 98 % |
| 2 | 12, Place Caron, Châteauguay 2026-04-16 · 194 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 373 342 $ Poids 94 % |
| 3 | 131, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-04-02 · 150 m · Vendu 570 000 $ (5 858 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 644 576 $ Poids 94 % |
| 4 | 94, rue Colpron, Châteauguay 2026-06-12 · 228 m · Vendu 598 500 $ (6 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 547 $ · Ajust. superficie −12 331 $ · Ajust. âge +8 978 $ | 602 693 $ Poids 94 % |
| 5 | 37, rue Alphonse, Châteauguay 2026-07-22 · 367 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 509 224 $ Poids 93 % |
| 6 | 101, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-07-15 · 217 m · Vendu 522 000 $ (5 819 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 541 195 $ Poids 92 % |
| 7 | 60, rue Letendre, Châteauguay 2026-06-23 · 345 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 620 677 $ Poids 92 % |
| 8 | 142, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-08 · 406 m · Vendu 525 000 $ (5 663 $/m²) 92,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 581 266 $ Poids 91 % |
| 9 | 4, Place Ernest, Châteauguay 2026-05-25 · 177 m · Vendu 613 500 $ (5 968 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie −22 081 $ · Ajust. âge +61 350 $ | 660 505 $ Poids 88 % |
| 10 | 174, rue Gendron, Châteauguay 2026-07-16 · 466 m · Vendu 395 000 $ (3 958 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 425 793 $ Poids 87 % |
| 11 | 168, rue Vaudreuil, Châteauguay 2026-06-03 · 553 m · Vendu 124 801 $ (1 333 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 574 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 140 055 $ Poids 85 % |
| 12 | 138, rue Marchand, Châteauguay 2026-05-29 · 215 m · Vendu 475 000 $ (4 572 $/m²) 103,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 430 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 509 060 $ Poids 85 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.