123 Rue GILLES-LABARRE · Châteauguay
Valeur estimée
569 500 $
Unifamiliale · 5 729 $/m² · 99,4 m² · constr. 1989 · terrain 684,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 200 $
Rôle antérieur 302 600 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842426769000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
67050842426769000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 66 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Colpron, Châteauguay 2026-06-12 · 200 m · Vendu 598 500 $ (6 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 547 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 611 731 $ Poids 97 % |
| 2 | 111, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-06-22 · 101 m · Vendu 540 000 $ (5 690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 803 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 565 012 $ Poids 95 % |
| 3 | 4, Place Ernest, Châteauguay 2026-05-25 · 195 m · Vendu 613 500 $ (5 968 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge +61 350 $ | 672 441 $ Poids 95 % |
| 4 | 131, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-04-02 · 181 m · Vendu 570 000 $ (5 858 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 656 292 $ Poids 94 % |
| 5 | 12, Place Caron, Châteauguay 2026-04-16 · 233 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 132 $ Poids 94 % |
| 6 | 138, rue Marchand, Châteauguay 2026-05-29 · 257 m · Vendu 475 000 $ (4 572 $/m²) 103,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 518 203 $ Poids 92 % |
| 7 | 140, rue Dumouchel, Châteauguay 2026-05-15 · 324 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 600 278 $ Poids 91 % |
| 8 | 104, rue Marchand, Châteauguay 2026-06-30 · 240 m · Vendu 629 000 $ (5 923 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −20 137 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 679 694 $ Poids 90 % |
| 9 | 37, rue Alphonse, Châteauguay 2026-07-22 · 318 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 516 992 $ Poids 89 % |
| 10 | 174, rue Gendron, Châteauguay 2026-07-16 · 516 m · Vendu 395 000 $ (3 958 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 433 708 $ Poids 88 % |
| 11 | 10, Boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-16 · 504 m · Vendu 430 000 $ (4 249 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 474 598 $ Poids 88 % |
| 12 | 142, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-08 · 363 m · Vendu 525 000 $ (5 663 $/m²) 92,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 972 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 589 968 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.