150 Rue PRINCIPALE · Châteauguay
Valeur estimée
732 200 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 168,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 399,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 000 $
Rôle antérieur 483 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842431279800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2842144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 800 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
483 700 $
ID provincial
67050842431279800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 92 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 473 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 765 407 $ Poids 88 % |
| 2 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 534 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie +17 463 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 786 873 $ Poids 82 % |
| 3 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 347 m · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 419 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 673 069 $ Poids 79 % |
| 4 | 195, rue Lamartine, Châteauguay 2026-07-20 · 675 m · Vendu 845 000 $ (4 755 $/m²) 177,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 874 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 785 101 $ Poids 78 % |
| 5 | 115, Rue de Longueuil, Châteauguay 2025-08-27 · 448 m · Vendu 790 000 $ (4 606 $/m²) 171,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 769 325 $ Poids 71 % |
| 6 | 63, rue Alice-Reid, Châteauguay 2026-02-27 · 644 m · Vendu 635 000 $ (4 118 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +29 444 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 710 193 $ Poids 70 % |
| 7 | 85, rue Philippe, Châteauguay 2026-06-30 · 717 m · Vendu 599 000 $ (3 999 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +37 388 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 703 841 $ Poids 65 % |
| 8 | 174, rue Jules-Dumouchel, Châteauguay 2026-05-29 · 897 m · Vendu 771 000 $ (4 949 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 722 $ · Ajust. superficie +31 424 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 735 046 $ Poids 63 % |
| 9 | 110, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-06-20 · 337 m · Vendu 735 000 $ (4 088 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −23 096 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 699 097 $ Poids 62 % |
| 10 | 339, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-07-16 · 535 m · Vendu 780 000 $ (4 343 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −24 104 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 719 049 $ Poids 60 % |
| 11 | 124, rue De Maricourt, Châteauguay 2025-05-30 · 512 m · Vendu 855 000 $ (5 439 $/m²) 157,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +30 730 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 876 635 $ Poids 56 % |
| 12 | 180, rue Garand, Châteauguay 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 632 500 $ (4 039 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 032 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 681 832 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.