144 Rue PRINCIPALE · Châteauguay
Valeur estimée
381 200 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 76,1 m² · constr. 1948 · terrain 1 055,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 250 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842432741400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2842288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 200 $
Valeur bâtiment
51 200 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
67050842432741400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 5 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Boileau, Châteauguay 2026-07-15 · 383 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 390 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 345 610 $ Poids 85 % |
| 2 | 36, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-08-12 · 574 m · Vendu 311 572 $ (3 795 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge −31 157 $ | 269 030 $ Poids 78 % |
| 3 | 124, rue Colpron, Châteauguay 2026-02-26 · 377 m · Vendu 543 500 $ (6 509 $/m²) 83,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −24 083 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 509 658 $ Poids 76 % |
| 4 | 25, rue Auguste, Châteauguay 2026-05-01 · 765 m · Vendu 340 000 $ (4 393 $/m²) 77,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 327 832 $ Poids 75 % |
| 5 | 76, rue Alphonse, Châteauguay 2025-11-25 · 575 m · Vendu 475 000 $ (6 445 $/m²) 73,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 479 196 $ Poids 73 % |
| 6 | 121, rue de Cadillac, Châteauguay 2026-05-29 · 795 m · Vendu 590 000 $ (7 459 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −11 188 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 527 251 $ Poids 72 % |
| 7 | 114, rue Labelle, Châteauguay 2026-05-25 · 498 m · Vendu 480 000 $ (5 601 $/m²) 85,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −26 884 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 425 568 $ Poids 68 % |
| 8 | 157, rue Belmont, Châteauguay 2026-04-02 · 812 m · Vendu 485 000 $ (6 025 $/m²) 80,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −13 255 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 442 936 $ Poids 68 % |
| 9 | 93, rue Du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-07-02 · 882 m · Vendu 477 000 $ (5 824 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 890 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 412 410 $ Poids 64 % |
| 10 | 87, rue Maisonneuve, Châteauguay 2026-06-23 · 708 m · Vendu 490 000 $ (5 731 $/m²) 85,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −26 936 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 434 943 $ Poids 62 % |
| 11 | 25, rue Auguste, Châteauguay 2025-08-29 · 765 m · Vendu 305 000 $ (3 941 $/m²) 77,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 315 424 $ Poids 60 % |
| 12 | 146, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2025-06-25 · 380 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −15 067 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 964 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.