150 Rue CHEVREFILS · Châteauguay
Valeur estimée
588 900 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 131,9 m² · constr. 1983 · terrain 727,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,5 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 200 $
Rôle antérieur 368 500 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842433042700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
67050842433042700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 71 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-06-15 · 66 m · Vendu 601 000 $ (4 755 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge +54 090 $ | 675 744 $ Poids 96 % |
| 2 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 552 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 498 028 $ Poids 87 % |
| 3 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 572 m · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge +7 818 $ | 233 339 $ Poids 85 % |
| 4 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 595 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 527 372 $ Poids 84 % |
| 5 | 7, carré Saint-Denis, Châteauguay 2026-05-01 · 668 m · Vendu 276 926 $ (2 248 $/m²) 123,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 492 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge +13 846 $ | 304 042 $ Poids 74 % |
| 6 | 146, rue Racine, Châteauguay 2026-05-04 · 238 m · Vendu 520 000 $ (4 522 $/m²) 115 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +38 209 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 606 366 $ Poids 73 % |
| 7 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 218 m · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 808 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 595 992 $ Poids 72 % |
| 8 | 90, boulevard Primeau, Châteauguay 2026-04-02 · 689 m · Vendu 304 700 $ (2 529 $/m²) 120,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 370 $ · Ajust. superficie +14 413 $ · Ajust. âge +30 470 $ | 361 954 $ Poids 69 % |
| 9 | 121, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-22 · 571 m · Vendu 565 000 $ (4 947 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +43 785 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 672 410 $ Poids 64 % |
| 10 | 121, rue Marchand, Châteauguay 2025-05-27 · 288 m · Vendu 445 000 $ (3 253 $/m²) 136,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 519 072 $ Poids 63 % |
| 11 | 405, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-26 · 523 m · Vendu 449 000 $ (3 973 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +37 549 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 507 926 $ Poids 63 % |
| 12 | 115, rue Saint-Louis, Châteauguay 2025-06-02 · 328 m · Vendu 350 000 $ (2 544 $/m²) 137,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 652 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.