125 Rue COLPRON · Châteauguay
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 6 174 $/m² · 81,5 m² · constr. 1989 · terrain 512,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 300 $
Rôle antérieur 303 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842435048100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
67050842435048100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 32 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-08-12 · 330 m · Vendu 311 572 $ (3 795 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge +9 347 $ | 319 781 $ Poids 95 % |
| 2 | 124, rue Colpron, Châteauguay 2026-02-26 · 65 m · Vendu 543 500 $ (6 509 $/m²) 83,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge −2 717 $ | 578 865 $ Poids 93 % |
| 3 | 181, rue Boileau, Châteauguay 2026-07-15 · 496 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 432 780 $ Poids 89 % |
| 4 | 93, rue Du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-07-02 · 510 m · Vendu 477 000 $ (5 824 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 485 375 $ Poids 88 % |
| 5 | 157, rue Belmont, Châteauguay 2026-04-02 · 440 m · Vendu 485 000 $ (6 025 $/m²) 80,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 536 803 $ Poids 88 % |
| 6 | 101, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-07-15 · 229 m · Vendu 522 000 $ (5 819 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 140 $ Poids 83 % |
| 7 | 60, Rue du Mont-plaisant, Châteauguay 2026-02-17 · 527 m · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 468 394 $ Poids 82 % |
| 8 | 110, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-02-11 · 233 m · Vendu 505 000 $ (5 706 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −19 972 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 528 986 $ Poids 80 % |
| 9 | 138, rue Racine, Châteauguay 2026-04-01 · 339 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −16 833 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 424 100 $ Poids 79 % |
| 10 | 25, rue Auguste, Châteauguay 2026-05-01 · 728 m · Vendu 340 000 $ (4 393 $/m²) 77,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 292 $ Poids 74 % |
| 11 | 76, rue Alphonse, Châteauguay 2025-11-25 · 202 m · Vendu 475 000 $ (6 445 $/m²) 73,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +25 136 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 558 348 $ Poids 73 % |
| 12 | 60, rue Letendre, Châteauguay 2026-06-23 · 400 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −30 873 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 575 388 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.