123 Rue COLPRON · Châteauguay
Valeur estimée
548 300 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 101,4 m² · constr. 1988 · terrain 516,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 282 700 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842435149400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
67050842435149400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 56 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Ernest, Châteauguay 2026-05-25 · 115 m · Vendu 613 500 $ (5 968 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge +61 350 $ | 678 409 $ Poids 97 % |
| 2 | 138, rue Marchand, Châteauguay 2026-05-29 · 154 m · Vendu 475 000 $ (4 572 $/m²) 103,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 715 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 522 775 $ Poids 96 % |
| 3 | 94, rue Colpron, Châteauguay 2026-06-12 · 214 m · Vendu 598 500 $ (6 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 547 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +2 993 $ | 614 754 $ Poids 96 % |
| 4 | 140, rue Dumouchel, Châteauguay 2026-05-15 · 221 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 358 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 605 577 $ Poids 95 % |
| 5 | 104, rue Marchand, Châteauguay 2026-06-30 · 187 m · Vendu 629 000 $ (5 923 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −14 215 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 685 617 $ Poids 94 % |
| 6 | 12, Place Caron, Châteauguay 2026-04-16 · 130 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 527 $ Poids 93 % |
| 7 | 131, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-04-02 · 83 m · Vendu 570 000 $ (5 858 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 662 150 $ Poids 93 % |
| 8 | 111, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-06-22 · 147 m · Vendu 540 000 $ (5 690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 493 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 568 002 $ Poids 92 % |
| 9 | 10, Boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-16 · 421 m · Vendu 430 000 $ (4 249 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 847 $ Poids 91 % |
| 10 | 174, rue Gendron, Châteauguay 2026-07-16 · 444 m · Vendu 395 000 $ (3 958 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 437 666 $ Poids 91 % |
| 11 | 37, rue Alphonse, Châteauguay 2026-07-22 · 399 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 502 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 519 702 $ Poids 83 % |
| 12 | 201, rue Jean-Marc-Sauvé, Châteauguay 2026-06-19 · 618 m · Vendu 565 000 $ (5 376 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 550 879 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.