121 Rue COLPRON · Châteauguay
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 5 545 $/m² · 97,8 m² · constr. 1989 · terrain 512,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 200 $
Rôle antérieur 287 400 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842436250700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2843890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
67050842436250700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 53 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-06-22 · 131 m · Vendu 540 000 $ (5 690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 560 460 $ Poids 97 % |
| 2 | 94, rue Colpron, Châteauguay 2026-06-12 · 198 m · Vendu 598 500 $ (6 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 547 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 606 919 $ Poids 97 % |
| 3 | 12, Place Caron, Châteauguay 2026-04-16 · 138 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 416 $ Poids 96 % |
| 4 | 131, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-04-02 · 85 m · Vendu 570 000 $ (5 858 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 651 606 $ Poids 95 % |
| 5 | 4, Place Ernest, Châteauguay 2026-05-25 · 109 m · Vendu 613 500 $ (5 968 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie −14 920 $ · Ajust. âge +61 350 $ | 667 666 $ Poids 94 % |
| 6 | 138, rue Marchand, Châteauguay 2026-05-29 · 164 m · Vendu 475 000 $ (4 572 $/m²) 103,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 944 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 514 546 $ Poids 91 % |
| 7 | 174, rue Gendron, Châteauguay 2026-07-16 · 460 m · Vendu 395 000 $ (3 958 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 430 542 $ Poids 90 % |
| 8 | 140, rue Dumouchel, Châteauguay 2026-05-15 · 230 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 896 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 596 039 $ Poids 90 % |
| 9 | 10, Boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-16 · 418 m · Vendu 430 000 $ (4 249 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 471 199 $ Poids 90 % |
| 10 | 37, rue Alphonse, Châteauguay 2026-07-22 · 384 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 395 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 512 945 $ Poids 90 % |
| 11 | 142, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-08 · 397 m · Vendu 525 000 $ (5 663 $/m²) 92,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 442 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 585 437 $ Poids 88 % |
| 12 | 101, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-07-15 · 195 m · Vendu 522 000 $ (5 819 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 569 $ Poids 88 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.