111 Rue COLPRON · Châteauguay
Valeur estimée
590 300 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 123 m² · constr. 1987 · terrain 507,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 600 $
Rôle antérieur 305 400 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842436896000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2844159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
67050842436896000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 71 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-06-15 · 288 m · Vendu 601 000 $ (4 755 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 660 595 $ Poids 94 % |
| 2 | 146, rue Racine, Châteauguay 2026-05-04 · 488 m · Vendu 520 000 $ (4 522 $/m²) 115 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 087 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 596 644 $ Poids 82 % |
| 3 | 86, rue Philippe, Châteauguay 2026-02-26 · 433 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 669 000 $ Poids 81 % |
| 4 | 90, boulevard Primeau, Châteauguay 2026-04-02 · 764 m · Vendu 304 700 $ (2 529 $/m²) 120,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 370 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge +30 470 $ | 350 701 $ Poids 74 % |
| 5 | 104, rue Marchand, Châteauguay 2026-06-30 · 125 m · Vendu 629 000 $ (5 923 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +49 751 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 749 583 $ Poids 73 % |
| 6 | 73, rue De Carignan, Châteauguay 2026-02-16 · 302 m · Vendu 614 000 $ (5 712 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 376 $ · Ajust. superficie +44 265 $ · Ajust. âge +24 560 $ | 733 201 $ Poids 69 % |
| 7 | 138, rue Marchand, Châteauguay 2026-05-29 · 216 m · Vendu 475 000 $ (4 572 $/m²) 103,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +43 660 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 572 149 $ Poids 66 % |
| 8 | , Châteauguay 2026-03-03 · 732 m · Vendu 499 000 $ (4 459 $/m²) 111,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +24 749 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 514 453 $ Poids 65 % |
| 9 | 140, rue Dumouchel, Châteauguay 2026-05-15 · 277 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +50 867 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 662 802 $ Poids 64 % |
| 10 | 405, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-26 · 865 m · Vendu 449 000 $ (3 973 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +19 867 $ · Ajust. âge +24 695 $ | 499 224 $ Poids 64 % |
| 11 | 4, Place Ernest, Châteauguay 2026-05-25 · 104 m · Vendu 613 500 $ (5 968 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie +60 276 $ · Ajust. âge +61 350 $ | 742 862 $ Poids 64 % |
| 12 | 121, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-22 · 909 m · Vendu 565 000 $ (4 947 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +21 769 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 650 393 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.