116 Rue GILLES-LABARRE · Châteauguay
Valeur estimée
576 600 $
Unifamiliale · 5 440 $/m² · 106 m² · constr. 1989 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 295 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842437607200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2844183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
67050842437607200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 68 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Marchand, Châteauguay 2026-06-30 · 220 m · Vendu 629 000 $ (5 923 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 699 239 $ Poids 97 % |
| 2 | 4, Place Ernest, Châteauguay 2026-05-25 · 220 m · Vendu 613 500 $ (5 968 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge +61 350 $ | 692 135 $ Poids 95 % |
| 3 | 138, rue Marchand, Châteauguay 2026-05-29 · 326 m · Vendu 475 000 $ (4 572 $/m²) 103,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 533 290 $ Poids 93 % |
| 4 | 94, rue Colpron, Châteauguay 2026-06-12 · 114 m · Vendu 598 500 $ (6 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 547 $ · Ajust. superficie +19 549 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 631 581 $ Poids 93 % |
| 5 | 140, rue Dumouchel, Châteauguay 2026-05-15 · 389 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 617 764 $ Poids 91 % |
| 6 | 73, rue De Carignan, Châteauguay 2026-02-16 · 287 m · Vendu 614 000 $ (5 712 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 376 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 690 792 $ Poids 90 % |
| 7 | 10, Boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-16 · 499 m · Vendu 430 000 $ (4 249 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +10 198 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 488 620 $ Poids 86 % |
| 8 | 131, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-04-02 · 235 m · Vendu 570 000 $ (5 858 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +25 483 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 675 624 $ Poids 84 % |
| 9 | 12, Place Caron, Châteauguay 2026-04-16 · 296 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +14 938 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 336 $ Poids 83 % |
| 10 | 111, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-06-22 · 43 m · Vendu 540 000 $ (5 690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +31 581 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 583 790 $ Poids 83 % |
| 11 | 174, rue Gendron, Châteauguay 2026-07-16 · 624 m · Vendu 395 000 $ (3 958 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 446 770 $ Poids 79 % |
| 12 | 201, rue Jean-Marc-Sauvé, Châteauguay 2026-06-19 · 717 m · Vendu 565 000 $ (5 376 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 566 069 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.