106 Rue COLPRON · Châteauguay
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 5 174 $/m² · 105,7 m² · constr. 1987 · terrain 491,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 279 100 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842437740200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2844152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
67050842437740200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 55 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Marchand, Châteauguay 2026-06-30 · 160 m · Vendu 629 000 $ (5 923 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 698 351 $ Poids 98 % |
| 2 | 4, Place Ernest, Châteauguay 2026-05-25 · 148 m · Vendu 613 500 $ (5 968 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge +61 350 $ | 691 239 $ Poids 96 % |
| 3 | 138, rue Marchand, Châteauguay 2026-05-29 · 255 m · Vendu 475 000 $ (4 572 $/m²) 103,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 532 604 $ Poids 95 % |
| 4 | 140, rue Dumouchel, Châteauguay 2026-05-15 · 317 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 616 969 $ Poids 93 % |
| 5 | 94, rue Colpron, Châteauguay 2026-06-12 · 105 m · Vendu 598 500 $ (6 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 547 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 694 $ Poids 93 % |
| 6 | 73, rue De Carignan, Châteauguay 2026-02-16 · 296 m · Vendu 614 000 $ (5 712 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 376 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge +24 560 $ | 683 795 $ Poids 89 % |
| 7 | 10, Boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-16 · 437 m · Vendu 430 000 $ (4 249 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 487 982 $ Poids 88 % |
| 8 | 131, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-04-02 · 163 m · Vendu 570 000 $ (5 858 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +24 604 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 674 745 $ Poids 86 % |
| 9 | 12, Place Caron, Châteauguay 2026-04-16 · 224 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 827 $ Poids 85 % |
| 10 | 111, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-06-22 · 29 m · Vendu 540 000 $ (5 690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +30 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 536 $ Poids 84 % |
| 11 | 174, rue Gendron, Châteauguay 2026-07-16 · 566 m · Vendu 395 000 $ (3 958 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 676 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 446 176 $ Poids 82 % |
| 12 | 201, rue Jean-Marc-Sauvé, Châteauguay 2026-06-19 · 703 m · Vendu 565 000 $ (5 376 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 559 612 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.