114 Rue GILLES-LABARRE · Châteauguay
Valeur estimée
495 600 $
Unifamiliale · 5 803 $/m² · 85,4 m² · constr. 1989 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 700 $
Rôle antérieur 257 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842437767800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2844189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
67050842437767800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 28 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-08-12 · 215 m · Vendu 311 572 $ (3 795 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 262 $ · Ajust. âge +9 347 $ | 327 181 $ Poids 96 % |
| 2 | 101, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-07-15 · 74 m · Vendu 522 000 $ (5 819 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 488 $ Poids 95 % |
| 3 | 93, rue Du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-07-02 · 327 m · Vendu 477 000 $ (5 824 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 496 732 $ Poids 92 % |
| 4 | 110, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-02-11 · 33 m · Vendu 505 000 $ (5 706 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 540 113 $ Poids 91 % |
| 5 | 124, rue Colpron, Châteauguay 2026-02-26 · 252 m · Vendu 543 500 $ (6 509 $/m²) 83,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge −2 717 $ | 591 558 $ Poids 90 % |
| 6 | 60, rue Letendre, Châteauguay 2026-06-23 · 207 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 952 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 587 309 $ Poids 89 % |
| 7 | 157, rue Belmont, Châteauguay 2026-04-02 · 298 m · Vendu 485 000 $ (6 025 $/m²) 80,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +14 761 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 548 551 $ Poids 87 % |
| 8 | 60, Rue du Mont-plaisant, Châteauguay 2026-02-17 · 320 m · Vendu 400 000 $ (4 848 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 477 848 $ Poids 87 % |
| 9 | 37, rue Alphonse, Châteauguay 2026-07-22 · 208 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 972 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 481 578 $ Poids 86 % |
| 10 | 47, rue du Mont-Plaisant, Châteauguay 2026-06-15 · 376 m · Vendu 455 000 $ (4 978 $/m²) 91,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 934 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 491 303 $ Poids 86 % |
| 11 | 142, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-08 · 230 m · Vendu 525 000 $ (5 663 $/m²) 92,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 672 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 550 324 $ Poids 86 % |
| 12 | 138, rue Racine, Châteauguay 2026-04-01 · 532 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 432 626 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.