66 Rue ALPHONSE · Châteauguay
Valeur estimée
572 600 $
Unifamiliale · 5 273 $/m² · 108,6 m² · constr. 1978 · terrain 700,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 700 $
Rôle antérieur 352 200 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842438460200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2844179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
67050842438460200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 67 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Marchand, Châteauguay 2026-06-30 · 252 m · Vendu 629 000 $ (5 923 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge +40 885 $ | 684 924 $ Poids 96 % |
| 2 | 4, Place Ernest, Châteauguay 2026-05-25 · 253 m · Vendu 613 500 $ (5 968 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie +17 307 $ · Ajust. âge +33 743 $ | 672 285 $ Poids 91 % |
| 3 | 138, rue Marchand, Châteauguay 2026-05-29 · 356 m · Vendu 475 000 $ (4 572 $/m²) 103,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 744 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 522 608 $ Poids 90 % |
| 4 | 73, rue De Carignan, Châteauguay 2026-02-16 · 298 m · Vendu 614 000 $ (5 712 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 376 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 664 447 $ Poids 89 % |
| 5 | 140, rue Dumouchel, Châteauguay 2026-05-15 · 420 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 605 402 $ Poids 88 % |
| 6 | 94, rue Colpron, Châteauguay 2026-06-12 · 139 m · Vendu 598 500 $ (6 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 547 $ · Ajust. superficie +27 369 $ · Ajust. âge −26 932 $ | 606 483 $ Poids 88 % |
| 7 | 10, Boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-16 · 531 m · Vendu 430 000 $ (4 249 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 721 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 476 944 $ Poids 81 % |
| 8 | 86, rue Philippe, Châteauguay 2026-02-26 · 489 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −15 530 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 620 845 $ Poids 80 % |
| 9 | 146, rue Racine, Châteauguay 2026-05-04 · 581 m · Vendu 520 000 $ (4 522 $/m²) 115 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 470 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 540 687 $ Poids 79 % |
| 10 | 131, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-04-02 · 266 m · Vendu 570 000 $ (5 858 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +33 099 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 663 290 $ Poids 78 % |
| 11 | 201, rue Jean-Marc-Sauvé, Châteauguay 2026-06-19 · 717 m · Vendu 565 000 $ (5 376 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 408 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 541 982 $ Poids 78 % |
| 12 | 12, Place Caron, Châteauguay 2026-04-16 · 326 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +19 352 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 384 199 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.