60 Rue MARTEL · Châteauguay
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 5 325 $/m² · 107,1 m² · constr. 1976 · terrain 714,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 400 $
Rôle antérieur 351 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842439700300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2844214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
67050842439700300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 66 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Marchand, Châteauguay 2026-06-30 · 327 m · Vendu 629 000 $ (5 923 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge +34 595 $ | 674 192 $ Poids 95 % |
| 2 | 4, Place Ernest, Châteauguay 2026-05-25 · 346 m · Vendu 613 500 $ (5 968 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie +12 831 $ · Ajust. âge +27 608 $ | 661 675 $ Poids 91 % |
| 3 | 73, rue De Carignan, Châteauguay 2026-02-16 · 284 m · Vendu 614 000 $ (5 712 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 376 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge −9 210 $ | 654 023 $ Poids 90 % |
| 4 | 94, rue Colpron, Châteauguay 2026-06-12 · 191 m · Vendu 598 500 $ (6 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 547 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge −32 917 $ | 595 987 $ Poids 90 % |
| 5 | 138, rue Marchand, Châteauguay 2026-05-29 · 457 m · Vendu 475 000 $ (4 572 $/m²) 103,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 514 429 $ Poids 88 % |
| 6 | 140, rue Dumouchel, Châteauguay 2026-05-15 · 520 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 595 928 $ Poids 85 % |
| 7 | 15, rue Roy, Châteauguay 2026-03-04 · 592 m · Vendu 370 000 $ (3 471 $/m²) 106,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 434 275 $ Poids 80 % |
| 8 | 10, Boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-16 · 599 m · Vendu 430 000 $ (4 249 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 535 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 469 457 $ Poids 80 % |
| 9 | 111, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-06-22 · 173 m · Vendu 540 000 $ (5 690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +34 710 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 551 819 $ Poids 79 % |
| 10 | 131, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-04-02 · 365 m · Vendu 570 000 $ (5 858 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +28 705 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 653 196 $ Poids 79 % |
| 11 | 12, Place Caron, Châteauguay 2026-04-16 · 426 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +16 806 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 378 353 $ Poids 78 % |
| 12 | 86, rue Philippe, Châteauguay 2026-02-26 · 500 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −19 114 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 611 761 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.