129 Rue DUMOUCHEL · Châteauguay
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 110 m² · constr. 1967 · terrain 474,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 900 $
Rôle antérieur 338 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842443897800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2844339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
338 100 $
ID provincial
67050842443897800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 66 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Marchand, Châteauguay 2026-06-30 · 225 m · Vendu 629 000 $ (5 923 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +11 253 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 654 475 $ Poids 95 % |
| 2 | 138, rue Marchand, Châteauguay 2026-05-29 · 149 m · Vendu 475 000 $ (4 572 $/m²) 103,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 499 683 $ Poids 93 % |
| 3 | 140, rue Dumouchel, Châteauguay 2026-05-15 · 109 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 426 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 578 861 $ Poids 92 % |
| 4 | 4, Place Ernest, Châteauguay 2026-05-25 · 196 m · Vendu 613 500 $ (5 968 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie +21 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 720 $ Poids 90 % |
| 5 | 10, Boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-16 · 194 m · Vendu 430 000 $ (4 249 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 696 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 456 268 $ Poids 88 % |
| 6 | 146, rue Racine, Châteauguay 2026-05-04 · 429 m · Vendu 520 000 $ (4 522 $/m²) 115 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 253 $ Poids 87 % |
| 7 | , Châteauguay 2026-03-03 · 433 m · Vendu 499 000 $ (4 459 $/m²) 111,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 482 972 $ Poids 86 % |
| 8 | 73, rue De Carignan, Châteauguay 2026-02-16 · 472 m · Vendu 614 000 $ (5 712 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 376 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 634 675 $ Poids 84 % |
| 9 | 184, rue Principale, Châteauguay 2026-04-09 · 545 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 474 294 $ Poids 83 % |
| 10 | 405, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-26 · 618 m · Vendu 449 000 $ (3 973 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 428 497 $ Poids 83 % |
| 11 | 86, rue Philippe, Châteauguay 2026-02-26 · 454 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −12 185 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 593 940 $ Poids 83 % |
| 12 | 136, rue de la Vérendrye, Châteauguay 2026-07-23 · 506 m · Vendu 640 000 $ (6 287 $/m²) 101,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 776 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 601 776 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.