2 Place ERNEST · Châteauguay
Valeur estimée
506 300 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 96,4 m² · constr. 1967 · terrain 630,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,4 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 400 $
Rôle antérieur 273 700 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842445168700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2844136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
67050842445168700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 34 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-06-22 · 151 m · Vendu 540 000 $ (5 690 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 497 077 $ Poids 98 % |
| 2 | 94, rue Colpron, Châteauguay 2026-06-12 · 163 m · Vendu 598 500 $ (6 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 547 $ · Ajust. superficie −9 323 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 536 874 $ Poids 96 % |
| 3 | 12, Place Caron, Châteauguay 2026-04-16 · 120 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 345 339 $ Poids 96 % |
| 4 | 131, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-04-02 · 64 m · Vendu 570 000 $ (5 858 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 596 205 $ Poids 96 % |
| 5 | 4, Place Ernest, Châteauguay 2026-05-25 · 26 m · Vendu 613 500 $ (5 968 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie −19 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 139 $ Poids 92 % |
| 6 | 37, rue Alphonse, Châteauguay 2026-07-22 · 399 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 457 704 $ Poids 91 % |
| 7 | 101, rue Gilles-Labarre, Châteauguay 2026-07-15 · 175 m · Vendu 522 000 $ (5 819 $/m²) 89,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 495 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 489 295 $ Poids 91 % |
| 8 | 10, Boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-16 · 330 m · Vendu 430 000 $ (4 249 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 198 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 427 375 $ Poids 91 % |
| 9 | 142, boulevard Deguire, Châteauguay 2026-06-08 · 375 m · Vendu 525 000 $ (5 663 $/m²) 92,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 523 722 $ Poids 91 % |
| 10 | 60, rue Letendre, Châteauguay 2026-06-23 · 402 m · Vendu 560 000 $ (6 114 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 672 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 559 334 $ Poids 89 % |
| 11 | 138, rue Marchand, Châteauguay 2026-05-29 · 152 m · Vendu 475 000 $ (4 572 $/m²) 103,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 144 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 468 596 $ Poids 88 % |
| 12 | 174, rue Gendron, Châteauguay 2026-07-16 · 495 m · Vendu 395 000 $ (3 958 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 398 147 $ Poids 88 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.