114 Rue CHEVREFILS · Châteauguay
Valeur estimée
688 600 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 183,4 m² · constr. 1988 · terrain 530,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 000 $
Rôle antérieur 398 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842446304700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2844173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
398 200 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
67050842446304700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 88 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Lamartine, Châteauguay 2026-07-20 · 685 m · Vendu 845 000 $ (4 755 $/m²) 177,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 833 202 $ Poids 80 % |
| 2 | 63, rue Alice-Reid, Châteauguay 2026-02-27 · 253 m · Vendu 635 000 $ (4 118 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +60 123 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 750 397 $ Poids 61 % |
| 3 | 167, rue Lionel-Groulx, Châteauguay 2025-07-04 · 467 m · Vendu 639 000 $ (3 254 $/m²) 196,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie −21 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 565 $ Poids 60 % |
| 4 | 40, rue Paré, Châteauguay 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 006 $/m²) 181 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 657 307 $ Poids 59 % |
| 5 | 180, rue Garand, Châteauguay 2026-07-31 · 670 m · Vendu 632 500 $ (4 039 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 122 $ · Ajust. âge +34 788 $ | 721 409 $ Poids 58 % |
| 6 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 893 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +49 137 $ · Ajust. âge −78 470 $ | 807 082 $ Poids 58 % |
| 7 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 236 m · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 416 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 707 916 $ Poids 58 % |
| 8 | 58, boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2026-03-27 · 942 m · Vendu 325 000 $ (1 931 $/m²) 168,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +14 580 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 900 $ Poids 58 % |
| 9 | 110, rue Lucille-Desparois, Châteauguay 2025-06-20 · 694 m · Vendu 735 000 $ (4 088 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 729 551 $ Poids 56 % |
| 10 | 85, rue Philippe, Châteauguay 2026-06-30 · 437 m · Vendu 599 000 $ (3 999 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +67 178 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 733 631 $ Poids 53 % |
| 11 | 110, rue Provost, Châteauguay 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 215 $/m²) 191,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −12 699 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 696 121 $ Poids 53 % |
| 12 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 951 m · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie +55 175 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 824 584 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.