100 Rue COLPRON · Châteauguay
Valeur estimée
631 200 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 158,2 m² · constr. 1988 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 300 $
Rôle antérieur 365 200 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842447222000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2844204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
371 300 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
67050842447222000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 81 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 274 m · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 374 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 658 874 $ Poids 93 % |
| 2 | 63, rue Alice-Reid, Châteauguay 2026-02-27 · 241 m · Vendu 635 000 $ (4 118 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 698 510 $ Poids 91 % |
| 3 | 85, rue Philippe, Châteauguay 2026-06-30 · 447 m · Vendu 599 000 $ (3 999 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +16 794 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 683 248 $ Poids 87 % |
| 4 | 180, rue Garand, Châteauguay 2026-07-31 · 599 m · Vendu 632 500 $ (4 039 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge +34 788 $ | 670 519 $ Poids 85 % |
| 5 | 356, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-15 · 967 m · Vendu 826 000 $ (5 040 $/m²) 163,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge −78 470 $ | 743 583 $ Poids 64 % |
| 6 | 195, rue Lamartine, Châteauguay 2026-07-20 · 691 m · Vendu 845 000 $ (4 755 $/m²) 177,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 363 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 773 287 $ Poids 63 % |
| 7 | 91, rue Giroux, Châteauguay 2025-06-16 · 291 m · Vendu 524 000 $ (3 526 $/m²) 148,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +16 926 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 636 596 $ Poids 63 % |
| 8 | 103, rue Marchand, Châteauguay 2025-05-30 · 134 m · Vendu 480 000 $ (3 254 $/m²) 147,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +17 410 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 588 304 $ Poids 62 % |
| 9 | 101, Provost, Châteauguay 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (3 724 $/m²) 159,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 650 979 $ Poids 60 % |
| 10 | 87, rue Giroux, Châteauguay 2025-04-16 · 272 m · Vendu 586 000 $ (3 665 $/m²) 159,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 719 428 $ Poids 60 % |
| 11 | 58, boulevard Salaberry Sud, Châteauguay 2026-03-27 · 947 m · Vendu 325 000 $ (1 931 $/m²) 168,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −9 752 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 568 $ Poids 60 % |
| 12 | 343, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 818 000 $ (5 062 $/m²) 161,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 210 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 760 804 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.