143 Boulevard DEGUIRE · Châteauguay
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 131,7 m² · constr. 1974 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 900 $
Rôle antérieur 371 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842449854900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2844509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
67050842449854900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 73 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-06-15 · 592 m · Vendu 601 000 $ (4 755 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge +27 045 $ | 648 224 $ Poids 82 % |
| 2 | 86, rue Philippe, Châteauguay 2026-02-26 · 427 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +39 661 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 665 036 $ Poids 67 % |
| 3 | 85, rue Philippe, Châteauguay 2026-06-30 · 472 m · Vendu 599 000 $ (3 999 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −36 188 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 606 305 $ Poids 66 % |
| 4 | 128, rue Colpron, Châteauguay 2026-08-07 · 493 m · Vendu 585 000 $ (3 892 $/m²) 150,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 198 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 569 277 $ Poids 65 % |
| 5 | 169, Rue Gouin, Châteauguay 2025-06-26 · 243 m · Vendu 520 000 $ (4 351 $/m²) 119,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +26 544 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 615 483 $ Poids 60 % |
| 6 | 180, rue Gouin, Châteauguay 2025-08-08 · 307 m · Vendu 250 000 $ (2 129 $/m²) 117,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 226 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 268 370 $ Poids 60 % |
| 7 | 121, rue Marchand, Châteauguay 2025-05-27 · 479 m · Vendu 445 000 $ (3 253 $/m²) 136,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 498 721 $ Poids 59 % |
| 8 | 90, boulevard Primeau, Châteauguay 2026-04-02 · 919 m · Vendu 304 700 $ (2 529 $/m²) 120,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 370 $ · Ajust. superficie +14 160 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 357 130 $ Poids 59 % |
| 9 | 146, rue Racine, Châteauguay 2026-05-04 · 777 m · Vendu 520 000 $ (4 522 $/m²) 115 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +37 757 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 582 514 $ Poids 58 % |
| 10 | 15, boulevard Deguire, Châteauguay 2025-04-22 · 460 m · Vendu 485 000 $ (3 609 $/m²) 134,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 556 762 $ Poids 57 % |
| 11 | 63, rue Alice-Reid, Châteauguay 2026-02-27 · 266 m · Vendu 635 000 $ (4 118 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −46 328 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 599 496 $ Poids 57 % |
| 12 | 4, Place McIntosh, Châteauguay 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (5 051 $/m²) 128,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 600 365 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.