119 Rue DUMOUCHEL · Châteauguay
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 121,5 m² · constr. 1967 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 600 $
Rôle antérieur 302 300 $ +81.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842454770600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2844580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
67050842454770600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 73 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-06-15 · 291 m · Vendu 601 000 $ (4 755 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −11 649 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 602 939 $ Poids 93 % |
| 2 | 90, boulevard Primeau, Châteauguay 2026-04-02 · 463 m · Vendu 304 700 $ (2 529 $/m²) 120,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 370 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +15 235 $ | 333 570 $ Poids 87 % |
| 3 | 86, rue Philippe, Châteauguay 2026-02-26 · 372 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +15 291 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 621 416 $ Poids 84 % |
| 4 | 146, rue Racine, Châteauguay 2026-05-04 · 520 m · Vendu 520 000 $ (4 522 $/m²) 115 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 253 $ Poids 82 % |
| 5 | , Châteauguay 2026-03-03 · 430 m · Vendu 499 000 $ (4 459 $/m²) 111,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +21 405 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 508 613 $ Poids 78 % |
| 6 | 104, rue Marchand, Châteauguay 2026-06-30 · 211 m · Vendu 629 000 $ (5 923 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +45 309 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 688 531 $ Poids 76 % |
| 7 | 405, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-26 · 682 m · Vendu 449 000 $ (3 973 $/m²) 113 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +16 887 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 451 344 $ Poids 75 % |
| 8 | 121, rue Saint-Denis, Châteauguay 2026-06-22 · 791 m · Vendu 565 000 $ (4 947 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +18 058 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 612 783 $ Poids 71 % |
| 9 | 84, rue Saint-André, Châteauguay 2026-06-16 · 852 m · Vendu 700 000 $ (5 922 $/m²) 118,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 648 598 $ Poids 71 % |
| 10 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 678 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 511 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 440 189 $ Poids 70 % |
| 11 | 56, rue Saint-Léon, Châteauguay 2026-01-13 · 544 m · Vendu 544 000 $ (4 914 $/m²) 110,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie +26 537 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 645 365 $ Poids 70 % |
| 12 | 73, rue De Carignan, Châteauguay 2026-02-16 · 423 m · Vendu 614 000 $ (5 712 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 376 $ · Ajust. superficie +39 981 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 667 517 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.