17 Boulevard DEGUIRE · Châteauguay
Valeur estimée
586 000 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 127,3 m² · constr. 1964 · terrain 539,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 500 $
Rôle antérieur 341 300 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842455992400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2844632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
368 700 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
67050842455992400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 70 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Chèvrefils, Châteauguay 2026-06-15 · 340 m · Vendu 601 000 $ (4 755 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 607 713 $ Poids 94 % |
| 2 | 90, boulevard Primeau, Châteauguay 2026-04-02 · 516 m · Vendu 304 700 $ (2 529 $/m²) 120,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 370 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge +10 665 $ | 336 332 $ Poids 81 % |
| 3 | 86, rue Philippe, Châteauguay 2026-02-26 · 276 m · Vendu 550 000 $ (4 778 $/m²) 115,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +29 149 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 627 023 $ Poids 78 % |
| 4 | 109, Rue De Longueuil, Châteauguay 2026-08-10 · 796 m · Vendu 486 000 $ (3 646 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 938 $ · Ajust. âge −31 590 $ | 443 472 $ Poids 73 % |
| 5 | 146, rue Racine, Châteauguay 2026-05-04 · 578 m · Vendu 520 000 $ (4 522 $/m²) 115 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +27 809 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 546 566 $ Poids 72 % |
| 6 | 417, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-06-02 · 870 m · Vendu 223 377 $ (1 683 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge −13 403 $ | 208 246 $ Poids 68 % |
| 7 | 115, rue Bienville, Châteauguay 2026-06-11 · 860 m · Vendu 585 000 $ (4 337 $/m²) 134,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −16 479 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 517 398 $ Poids 67 % |
| 8 | , Châteauguay 2026-03-03 · 541 m · Vendu 499 000 $ (4 459 $/m²) 111,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +34 337 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 521 546 $ Poids 65 % |
| 9 | 24, Carré Richard, Châteauguay 2025-11-17 · 733 m · Vendu 583 000 $ (4 364 $/m²) 133,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 958 $ · Ajust. superficie −13 746 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 608 637 $ Poids 65 % |
| 10 | 84, rue Saint-André, Châteauguay 2026-06-16 · 885 m · Vendu 700 000 $ (5 922 $/m²) 118,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +26 946 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 665 773 $ Poids 64 % |
| 11 | 104, rue Marchand, Châteauguay 2026-06-30 · 126 m · Vendu 629 000 $ (5 923 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +62 485 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 696 272 $ Poids 64 % |
| 12 | 15, rue Wilbrod, Châteauguay 2025-11-14 · 814 m · Vendu 470 000 $ (3 607 $/m²) 130,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 522 189 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.